房屋施工違約合同范本

房屋施工違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為建筑施工、安裝、裝修等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發(fā)者和所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望由乙方負(fù)責(zé)該房屋的施工建設(shè)。乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備完成該工程施工的能力和資質(zhì)。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂，有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任和乙方對甲方的承諾，雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響工程進(jìn)度，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整施工計(jì)劃。

本合同的簽訂，有助于明確雙方在施工過程中的責(zé)任劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，通過約定違約責(zé)任，對雙方的違約行為進(jìn)行約束，保障合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方就XXX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的施工事宜達(dá)成一致，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。乙方作為承建方，應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工工作。

項(xiàng)目范圍包括但不限于：房屋建筑工程、安裝工程、裝修工程等。具體施工內(nèi)容、工程量及要求，詳見附件一《施工工程明細(xì)表》。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條中提及的XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同第一條中提及的XXX建筑安裝工程有限公司。

3.項(xiàng)目：指本合同第一條中提及的XXX項(xiàng)目的施工事宜。

4.施工：指乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行的房屋建筑工程、安裝工程、裝修工程等活動(dòng)。

5.工程質(zhì)量：指施工過程中，工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的程度，包括但不限于安全性、可靠性、功能性、美觀性等。

6.施工進(jìn)度：指施工過程中，工程完成的進(jìn)度情況，包括但不限于工期、工程量等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等資料，并保證資料的準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的工程款項(xiàng)，具體支付方式及進(jìn)度詳見本合同第五條。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、工程質(zhì)量問題等的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和工程質(zhì)量情況。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、工程質(zhì)量問題等的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的工程總價(jià)為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件二《工程總價(jià)明細(xì)表》。

甲方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)的工程進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例不超過工程總價(jià)的70%。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項(xiàng)。

支付款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號信息詳見本合同附件三《銀行賬號信息》。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

乙方應(yīng)按照本合同約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證在合同有效期內(nèi)完成施工任務(wù)。

工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五。

（2）甲方未按約定提供施工資料或要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。

（2）乙方未保證工程質(zhì)量或擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，雙方同意作為違約責(zé)任的全部內(nèi)容，不再另行追究其他責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）及其他不可抗力因素。

發(fā)生不可抗力情形時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力對工程的影響，并采取必要的補(bǔ)救措施，以減少損失。

如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程停工、延期或終止合同的事宜。

在不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。若不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度和竣工驗(yàn)收時(shí)間。

若不可抗力事件導(dǎo)致甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合公平原則，如有爭議，應(yīng)以不可抗力的實(shí)際情況和影響為依據(jù)進(jìn)行判定。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交給其他任何形式的仲裁機(jī)構(gòu)。

雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決條款是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，符合法律規(guī)定，具有法律效力。

雙方同意，本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

在解決爭議的過程中，除爭議涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)出。

（2）通知、函件可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，以上方式均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：

（1）雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

（2）合同變更不得影響本合同的履行，且不得損害國家利益、社會公共利益。

3.終止條件：

（1）雙方同意，在履行本合同過程中，若發(fā)生以下情況，一方可以書面形式通知另一方終止合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

d.雙方約定的其他終止條件。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、剩余款項(xiàng)支付等。

第十條附則

本合同