房屋無償轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋無償轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體戶，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍為房屋銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

雙方合作背景：甲方為出售名下房屋，乙方為購買適宜居住的房屋，雙方基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，再開篇直接輸出。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款等事項(xiàng)的具體內(nèi)容和條件。合同范圍包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋交付及違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

2.乙方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋在交付后的使用和維護(hù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)對(duì)合同的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金，定金在房屋過戶完成后退還。

2.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為首付款。

3.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分【】期支付，每期付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），每期付款時(shí)間為付款計(jì)劃約定的日期。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。

如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，可書面約定延長期限。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給乙方。

2.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給乙方。

乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。

2.若乙方未能按照本合同約定接受房屋交付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方，并賠償甲方因合同解除所遭受的損失。

除上述違約責(zé)任外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失賠償。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)繼續(xù)追究違約方的責(zé)任，直至實(shí)際賠償金額與違約金之和相符。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。

在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過【】天，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決停止履行。

若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議履行各自義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，不包括甲方對(duì)乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金等金錢債務(wù)的爭(zhēng)議。對(duì)于此類金錢債務(wù)的爭(zhēng)議，甲乙雙方同意，甲方有權(quán)直接向法院提起訴訟，要求乙方支付債務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽署書面解除協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)