電梯轉(zhuǎn)租合同范本

電梯轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)電梯資源。乙方為一家具有專業(yè)電梯轉(zhuǎn)租、維修及保養(yǎng)資質(zhì)的服務(wù)公司，在電梯行業(yè)擁有良好的口碑和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方擁有______座位于______市/縣______路/街道______號的商業(yè)電梯資源，且乙方具有電梯轉(zhuǎn)租、維修及保養(yǎng)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將電梯轉(zhuǎn)租給乙方一事達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有商業(yè)電梯的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，且愿意將電梯轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方具有電梯轉(zhuǎn)租、維修及保養(yǎng)資質(zhì)，且愿意承擔(dān)電梯的轉(zhuǎn)租、維修及保養(yǎng)工作；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展電梯轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。

二、合作范圍

1.甲方將______座電梯轉(zhuǎn)租給乙方，具體電梯編號為：______；

2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)電梯的維修、保養(yǎng)、安檢等工作，確保電梯的正常運(yùn)行；

3.雙方根據(jù)市場需求，共同商定電梯的租金、支付方式等事項(xiàng)。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.按照合同約定，將電梯轉(zhuǎn)租給乙方；

2.確保電梯的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)無爭議，并對電梯的安全、合規(guī)性負(fù)責(zé)；

3.協(xié)助乙方辦理電梯轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)；

4.在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金或收回電梯。

乙方：

1.按時支付租金，遵守合同約定；

2.負(fù)責(zé)電梯的維修、保養(yǎng)、安檢等工作，確保電梯正常運(yùn)行；

3.在合同期內(nèi)，合理使用電梯，不得擅自改變電梯用途；

4.合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)電梯原狀。

五、價格與支付條件

1.電梯租金為每年______元，每半年支付一次；

2.乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付首期租金；

3.后續(xù)租金支付日期為每半年到期前______個工作日；

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限

1.甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將電梯交付給乙方；

2.乙方在接手電梯后______個工作日內(nèi)，完成電梯的維修、保養(yǎng)、安檢等工作；

3.雙方按照合同約定的租金支付時間，按時履行支付義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，提前收回電梯或擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按時支付租金或未履行電梯維修、保養(yǎng)、安檢等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于電梯產(chǎn)權(quán)證明、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等；

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保電梯安全、合規(guī)運(yùn)行。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)電梯轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)營、維修及保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行，滿足市場對電梯使用的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將電梯轉(zhuǎn)租給乙方，并提供電梯產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；

2.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營、維修、保養(yǎng)及安檢等工作；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同期內(nèi)電梯安全、合規(guī)使用。

第二條定義

1.商業(yè)電梯：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于商業(yè)地產(chǎn)中的電梯；

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)營、維修及保養(yǎng)；

3.運(yùn)營：指甲方或乙方對電梯進(jìn)行的日常管理、維護(hù)及使用；

4.維修、保養(yǎng)：指乙方對電梯進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；

5.合同期：指本合同約定的有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對電梯的運(yùn)營、維修及保養(yǎng)工作；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)電梯原狀。

2.義務(wù)：

（1）確保電梯的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)無爭議，并對電梯的安全、合規(guī)性負(fù)責(zé)；

（2）協(xié)助乙方辦理電梯轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金或收回電梯。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用電梯；

（2）在合同期內(nèi)，要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）按時支付租金，遵守合同約定；

（2）負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營、維修、保養(yǎng)及安檢等工作，確保電梯安全、正常運(yùn)行；

（3）合理使用電梯，不得擅自改變電梯用途；

（4）在合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)電梯原狀；

（5）如遇電梯故障或安全隱患，及時向甲方報告并采取相應(yīng)措施；

（6）遵守國家法律法規(guī)，確保電梯安全、合規(guī)運(yùn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)電梯的正常運(yùn)營，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.電梯轉(zhuǎn)租價格為每年人民幣______元整（大寫：______元整），每半年支付一次；

2.乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付首期租金；

3.后續(xù)租金支付日期為每半年到期前______個工作日，逾期未支付租金的，按日加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%；

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證傳真或郵件給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日；

2.甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將電梯交付給乙方；

3.乙方在接手電梯后______個工作日內(nèi)，完成電梯的維修、保養(yǎng)、安檢等工作；

4.雙方按照合同約定的租金支付時間，按時履行支付義務(wù)；

5.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方違反合同約定，提前收回電梯或擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付租金的20%；

（2）甲方未按約定時間交付電梯，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日應(yīng)付租金的5%；

（3）甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的10%；

（2）乙方未履行電梯維修、保養(yǎng)、安檢等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每次違約行為的5000元；

（3）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后______個工作日內(nèi)，履行違約責(zé)任。如違約方未按期履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政策變動、疫情等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行；

（5）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)；

5.本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方依據(jù)法律法規(guī)享有的其他救濟(jì)權(quán)利；

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行動。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)電梯原狀，結(jié)清費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十