簡裝修兩室兩廳出租協(xié)議書范本

簡裝修兩室兩廳出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的簡裝修兩室兩廳房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物業(yè)描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為______平方米，具體戶型為兩室兩廳，簡裝修。

1.2租賃物業(yè)的配套設施包括：_________________（如家具、電器等）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃物業(yè)或配套設施等情況。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)及其配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應愛護租賃物業(yè)及其配套設施，不得進行破壞性裝修或改造。

5.3乙方不得在租賃物業(yè)內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.4乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和清潔工作，保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。

5.5甲方負責租賃物業(yè)的定期檢查和必要的維修工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第六條房屋修繕

6.1租賃期間，甲方應負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3因不可抗力因素導致租賃物業(yè)損壞，雙方應協(xié)商解決修復事宜。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）擅自轉租或轉讓租賃物業(yè)；

（4）在租賃物業(yè)內進行違法活動；

（5）損壞租賃物業(yè)或配套設施，且未在甲方要求的時間內修復或賠償。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）：

（1）未按約定提供租賃物業(yè)；

（2）租賃物業(yè)存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用；

（3）未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他條款

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方