物業(yè)托管服務(wù)合同書

物業(yè)托管服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________1.3物業(yè)項(xiàng)目類型：____________________1.4物業(yè)項(xiàng)目總面積：____________________平方米第二條托管服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、消防、綠化、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；（2）物業(yè)項(xiàng)目的租賃、銷售、維修、保養(yǎng)等；（3）物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、合同管理、檔案管理等；（4）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。第三條托管期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，托管期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條托管費(fèi)用（1）托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）托管費(fèi)用每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每期期末；（3）托管費(fèi)用不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)項(xiàng)目的管理和維護(hù)工作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全和合規(guī)；（4）乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的_____%。6.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人或負(fù)責(zé)人信息，確保合同主體明確。2.物業(yè)項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、類型及面積，以便于雙方對(duì)托管項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.服務(wù)內(nèi)容具體化：明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、租賃、銷售、維修等方面，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有明確的理解。4.托管費(fèi)用及支付方式：約定托管費(fèi)用的金額、支付周期和支付方式，以及是否含稅和提供發(fā)票等事項(xiàng)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金支付等。7.爭(zhēng)議解決：確定合同爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的完整性。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指擁有物業(yè)項(xiàng)目的甲方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方，本合同中指提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。3.托管服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)項(xiàng)目即將進(jìn)行大規(guī)模翻修或改造“在第__條托管服務(wù)內(nèi)容中，增加一項(xiàng)：翻修期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行翻修工程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及后續(xù)的物業(yè)恢復(fù)工作，確保工程質(zhì)量和物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域“在第__條托管服務(wù)內(nèi)容中，增加一項(xiàng)：乙方應(yīng)制定災(zāi)害預(yù)防及應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等自然災(zāi)害的預(yù)防措施和緊急處理流程，確保物業(yè)項(xiàng)目和住戶的安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)項(xiàng)目包含特殊類型的設(shè)施，如游泳池、健身房等“在第__條托管服務(wù)內(nèi)容中，增加一項(xiàng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)游泳池、健身房等特殊設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方提供額外的增值服務(wù)“在第__條托管服務(wù)內(nèi)容中，增加一項(xiàng)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供額外的增值服務(wù)，包括但不限于節(jié)日活動(dòng)策劃、住戶滿意度調(diào)查等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。”合同所需附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目平面圖2.物業(yè)管理