企業(yè)用房貸款抵押合同范本

企業(yè)用房貸款抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)甲方同意，不得改變貸款用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。第三條利息及還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%，按____期計(jì)息。（1）等額本息還款法：每月償還貸款本息共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，利息按剩余本金計(jì)算。3.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第四條抵押物4.2抵押物面積：____平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書辦理至甲方名下，并將辦理完畢的他項(xiàng)權(quán)利證書交付甲方保管。第五條抵押物的維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)等影響抵押物價(jià)值的行為。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保抵押物的安全、完好。第六條擔(dān)保責(zé)任（1）如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息。（2）如抵押物價(jià)值不足以償還乙方所欠甲方的貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。7.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和查詢。2.貸款金額：明確貸款的具體金額，避免日后爭(zhēng)議。3.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始日和結(jié)束日。4.利息及還款方式：詳細(xì)規(guī)定利率、計(jì)息方式和還款方式，確保雙方對(duì)還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識(shí)。5.抵押物：詳細(xì)描述抵押物的具體情況，包括位置、面積和產(chǎn)權(quán)證明。6.抵押物的維護(hù)與管理：乙方需保證抵押物的價(jià)值不受損害，不得擅自處分抵押物。7.擔(dān)保責(zé)任：明確乙方作為抵押人的擔(dān)保責(zé)任，以及抵押物不足以償還貸款時(shí)的處理方式。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。9.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和簽訂日期等。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)按照合同約定的提前通知期限通知甲方，并按照約定的利率支付提前還款利息。3.抵押物價(jià)值變動(dòng)：若抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施保證抵押物的價(jià)值。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。貸款本息：指借款本金及其產(chǎn)生的利息。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括部分本金和部分利息。等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，而利息則根據(jù)剩余本金計(jì)算，逐月遞減。他項(xiàng)權(quán)利證書：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上記載的除所有權(quán)外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、地役權(quán)等。補(bǔ)充賠償責(zé)任：指當(dāng)主債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人對(duì)不足部分承擔(dān)的賠償責(zé)任。逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款，按照約定的利率或法定利率計(jì)算的額外利息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.小企業(yè)創(chuàng)業(yè)貸款：應(yīng)用場(chǎng)合：小企業(yè)或初創(chuàng)公司需要資金支持以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)或投資新項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：若乙方為創(chuàng)業(yè)型小企業(yè)，可增加一條關(guān)于政府貼息政策的條款，約定甲方在政策允許的范圍內(nèi)為乙方爭(zhēng)取貼息優(yōu)惠。2.個(gè)人投資房產(chǎn)：應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者計(jì)劃購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或增值，需要貸款支持。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，可增加一條市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示條款，提醒乙方關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。3.家庭農(nóng)場(chǎng)擴(kuò)建：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭農(nóng)場(chǎng)主計(jì)劃擴(kuò)建農(nóng)場(chǎng)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，需要貸款資金。補(bǔ)充條款：鑒于農(nóng)業(yè)的特殊性，可增加關(guān)于自然災(zāi)害保險(xiǎn)的條款，約定乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全。4.教育機(jī)構(gòu)擴(kuò)建校舍：應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)需要擴(kuò)建校舍以容納更多學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)的公益性質(zhì)，可增加一條關(guān)于利息減免的條款，約定在特定條件下甲方可以給予乙方一定的利息減免。合同所需附件列表：1.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。