正式停車場租賃合同書

正式停車場租賃合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.1甲方出租給乙方的停車場位于__________，占地面積為____平方米，具備合法的使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證停車場符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、消防等條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用3.1租賃期間，乙方每月支付甲方租賃費用人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2租賃費用每____個月支付一次，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算標準為每日租賃費用的____%。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租賃費用；（2）對乙方使用停車場的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）在租賃期滿后收回停車場。4.2甲方義務(wù)：（1）保證停車場符合本合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理停車場相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期間，負責(zé)停車場的維護、修繕工作。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用停車場；（2）對甲方提供的停車場設(shè)施進行合理使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回停車場。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租賃費用；（2）合理使用停車場，不得損壞停車場設(shè)施；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用停車場從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算標準為合同總金額的____%。5.2甲方未按照本合同約定提供停車場，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算標準為合同總金額的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算標準為合同總金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的主體資格，包括名稱、地址、法定代表人等信息的準確性。明確停車場的位置、面積、使用權(quán)等詳細信息，確保租賃物的合法性。規(guī)定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。明確租賃費用、支付方式、支付期限和滯納金的計算標準。列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益的平衡。設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金計算標準和解決爭議的方式。保持合同副本的完整性和安全性，以防丟失或損壞。2.解決辦法：對于合同執(zhí)行中的爭議，采取友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的個人或單位。承租方（Lessee）：租賃出租方提供的租賃物并支付租金的個人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期范圍。租賃費用（LeasePayment）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按一定標準計算的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效（ContractualEffectiveness）：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。法律效力（LegalEffectiveness）：合同或法律文件在法律上具有約束力的狀態(tài)。1.商場或購物中心停車場租賃特殊場合：商場搞大型促銷活動，停車需求量大增。補充條款：活動期間，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，增加臨時停車位數(shù)量，并協(xié)商活動期間的停車費用優(yōu)惠措施。2.寫字樓停車場租賃特殊場合：寫字樓新入駐企業(yè)多，停車位供不應(yīng)求。補充條款：乙方入駐初期，甲方提供一定期限的停車位數(shù)量優(yōu)惠，幫助乙方度過磨合期。3.居住小區(qū)停車場租賃特殊場合：小區(qū)居民舉辦社區(qū)活動，需要臨時停車區(qū)域。補充條款：乙方舉辦社區(qū)活動時，甲方應(yīng)協(xié)助提供臨時停車方案，確?；顒禹樌M行。4.醫(yī)院停車場租賃特殊場合：醫(yī)院舉辦大型健康講座，外來車輛增多。補充條款：乙方舉辦大型活動時，甲