國家建設(shè)局建筑工程合同文本

國家建設(shè)局建筑工程合同文本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程承包商，雙方就甲方委托乙方承擔(dān)的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程承包方式2.1本工程采用固定總價(jià)承包方式，乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和范圍，完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程款的支付方式為：甲方按照本合同約定的進(jìn)度付款，乙方按照甲方付款進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃表（附件一）完成工程，并確保工程按時(shí)交付。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。第四條工程變更4.1在本合同履行過程中，如甲方要求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更金額及變更后的工程交付時(shí)間。（1）增加的費(fèi)用，由甲方支付；（2）減少的費(fèi)用，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)予以扣除。第五條工程款項(xiàng)支付（1）工程開工前，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程完成至主體結(jié)構(gòu)封頂，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程完成至裝飾裝修階段，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（5）工程保修期滿后，支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。5.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第六條工程驗(yàn)收及保修6.1工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。6.2工程保修：乙方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程進(jìn)行__年的保修。保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照__%的利率支付逾期付款違約金。7.2乙方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)完成工程的，應(yīng)按照__%的利率支付逾期交付違約金。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：合同主體指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和預(yù)算等信息，以明確工程范圍和雙方責(zé)任。法律名詞解釋：項(xiàng)目描述是指對(duì)合同標(biāo)的物的基本情況的詳細(xì)闡述，以便雙方明確合同內(nèi)容和要求。3.工程承包方式：明確采用固定總價(jià)承包方式，以及工程款的支付進(jìn)度和方式。法律名詞解釋：固定總價(jià)承包方式是指雙方約定一個(gè)固定總價(jià)，乙方按照約定完成工程內(nèi)容。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量要求：約定工程進(jìn)度計(jì)劃表，明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按時(shí)交付且符合國家標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：工程進(jìn)度是指工程按照計(jì)劃推進(jìn)的時(shí)間表；工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能的程度。5.工程變更處理：約定工程變更的處理方式和費(fèi)用調(diào)整方法。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過程中，對(duì)原合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。6.工程款項(xiàng)支付：明確甲乙雙方的付款進(jìn)度和方式，以及乙方開具發(fā)票的要求。法律名詞解釋：付款進(jìn)度是指按照合同約定的順序和比例支付工程款項(xiàng)；發(fā)票是指乙方按照稅務(wù)規(guī)定開具的證明已收款的憑證。7.工程驗(yàn)收及保修：約定工程驗(yàn)收和保修期限，明確乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任。法律名詞解釋：工程驗(yàn)收是指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，以確定是否符合合同要求；保修期限是指乙方對(duì)工程提供維修服務(wù)的期限。8.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金是指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的處理方式；適用法律是指合同所適用的法律規(guī)范。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過協(xié)商達(dá)成一致意見；法律途徑是指通過法定程序解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目涉及環(huán)保要求，比如在自然保護(hù)區(qū)或者居民區(qū)內(nèi)施工。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方了解并遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，乙方在施工過程中需采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、廢物處理等?！拔覀兝斫猸h(huán)保對(duì)大家都很重要，所以在這個(gè)條款里，我們特別要求乙方在施工過程中，要像對(duì)待自己的家園一樣對(duì)待我們的環(huán)境，盡量減少對(duì)大自然的干擾。”2.場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目位于文化遺產(chǎn)附近，需要特別注意保護(hù)文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行文化遺產(chǎn)影響評(píng)估，并在施工過程中采取保護(hù)措施，確保文化遺產(chǎn)不受損害?！斑@個(gè)項(xiàng)目很特殊，因?yàn)樗拷覀兊臍v史寶藏。所以，我們希望乙方在動(dòng)工之前，先做好評(píng)估，施工時(shí)也要特別小心，保護(hù)好我們的文化遺產(chǎn)?！?.場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目需要雇傭當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。補(bǔ)充條款：乙方在雇傭當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)法規(guī)，保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益?！拔覀冎?，當(dāng)?shù)氐呐笥褌兪沁@個(gè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。所以，我們要求乙方在招聘和用工方面，要合法合規(guī)，確保每位工人的權(quán)益都得到尊重和保護(hù)?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)表3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)