建設(shè)工程房屋拆遷補(bǔ)償合同一

建設(shè)工程房屋拆遷補(bǔ)償合同一合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：____________________乙方（被拆遷人）：____________________第一條拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址及范圍）1.2房屋情況：乙方房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方人民幣_(tái)______元作為拆遷補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，作為乙方拆遷補(bǔ)償安置用房；（3）過(guò)渡安置：在乙方拆遷安置期間，甲方提供位于_______的臨時(shí)過(guò)渡用房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2乙方在收到甲方拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開戶行：____________________2.3乙方同意在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將拆遷房屋騰空并交付給甲方。第三條拆遷安置期限3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在拆遷安置用房交付乙方后_______日內(nèi)，將過(guò)渡安置用房交付乙方。3.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將拆遷房屋騰空并交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。4.2如乙方未按約定將拆遷房屋騰空并交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：____________________乙方（被拆遷人）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方信息：合同雙方應(yīng)確保提供的主體信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.明確拆遷范圍和房屋情況：詳細(xì)描述被拆遷房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號(hào)，確保無(wú)遺漏。3.拆遷補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、過(guò)渡安置）及具體細(xì)節(jié)，包括補(bǔ)償金額、房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。4.拆遷安置期限：約定各方在拆遷過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括補(bǔ)償款支付、房屋交付等。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以房屋置換的方式，對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.過(guò)渡安置：指在拆遷安置期間，為被拆遷人提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目，涉及到歷史建筑的保護(hù)和居民的情感依托。補(bǔ)充條款：考慮到歷史建筑的特殊性和居民的情感因素，甲方應(yīng)承諾在拆遷過(guò)程中盡可能保護(hù)歷史建筑的原貌，并在拆遷前與乙方進(jìn)行充分溝通，尊重乙方的意見和建議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：居民中有特殊人群，如老年人、殘疾人等，需要特別關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的便利和關(guān)懷措施，如為老年人、殘疾人提供臨時(shí)住宿的的無(wú)障礙設(shè)施，確保他們的正常生活不受影響。3.應(yīng)用場(chǎng)合：拆遷區(qū)域有學(xué)?；蛘哂變簣@，需要考慮學(xué)生的教育問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中不影響學(xué)生的正常教育，必要時(shí)提供校車接送或者臨時(shí)教育場(chǎng)所，保障學(xué)生的教育權(quán)益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：涉及到的房屋有租賃關(guān)系，需要協(xié)調(diào)房東和租客的利益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與房東和租客進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解決租賃關(guān)系中的問(wèn)題，確保租客的合法權(quán)益不受損害，并提供適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)助。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷范圍內(nèi)的房