正式辦公用房租賃合同范本

正式辦公用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋1.2租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一《租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第六條裝修與維修6.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行裝修。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付；（2）乙方利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。（1）甲方未按照約定將租賃房屋交付給乙方使用；（2）甲方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋信息詳實(shí)：租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號(hào)等信息必須準(zhǔn)確，以避免后續(xù)糾紛。3.租賃期限具體：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式清晰：租金金額、支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)等條款需明確。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋使用和維護(hù)責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋使用和維護(hù)的具體責(zé)任，以及裝修的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程。7.違約責(zé)任：明確違約行為的定義及違約金的計(jì)算方式。8.合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以提前解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)法律專業(yè)人士進(jìn)行審查。2.書面溝通：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.證據(jù)保留：保留與合同履行相關(guān)的所有書面文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，在本合同中為房屋的所有者。承租方（乙方）：租賃物的使用者，在本合同中為租用房屋的當(dāng)事人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司租賃特殊場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司可能需要額外的技術(shù)支持服務(wù)和靈活的租期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、服務(wù)器托管等。另外，合同中可以增加一條關(guān)于租期靈活性的條款，如“在租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤?，甲方?yīng)予以配合?！?.文化創(chuàng)意工作室租賃特殊場(chǎng)合：工作室可能需要特定的裝修風(fēng)格或額外的展覽空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，并在合同中約定裝修的申請(qǐng)流程和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，可以提供額外的展覽空間，如“甲方應(yīng)提供位于_______平方米的公共展覽空間，供乙方舉辦展覽活動(dòng)?！?.遠(yuǎn)程辦公團(tuán)隊(duì)租賃特殊場(chǎng)合：遠(yuǎn)程辦公可能需要額外的通信設(shè)備和安全措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋的通信設(shè)備滿足乙方遠(yuǎn)程辦公需求，并在合同中增加網(wǎng)絡(luò)安全條款，如“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并確保網(wǎng)絡(luò)安全，防止數(shù)據(jù)泄露?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要額外的教室和安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于教室數(shù)量和質(zhì)量的條款，如“甲方應(yīng)提供至少_______間教室，并確保教室