房產(chǎn)交易合同范本：附詳細(xì)條款

房產(chǎn)交易合同范本：附詳細(xì)條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3房屋面積：_________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.1.2房屋已依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.3房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按照約定收取乙方支付的購(gòu)房款；4.1.2依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；4.1.3依法處置房屋，包括出售、出租、抵押等。4.2甲方義務(wù)：4.2.1依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2提供房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等；4.2.3確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按照約定購(gòu)買甲方房屋；4.3.2依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；4.3.3對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，要求甲方整改不符合條件的房屋。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照約定支付購(gòu)房款；4.4.2依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4.3接受甲方提供的房屋相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________乙方（買方）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方及相關(guān)部門的存檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.價(jià)格與支付：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式。4.交付與驗(yàn)收：甲方需保證房屋交付時(shí)的條件，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約金的計(jì)算方式，以備違約情況發(fā)生時(shí)的處理。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。2.爭(zhēng)議解決：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。3.定金：定金是當(dāng)事人一方為保證履行合同而先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保合同履行的作用。4.所有權(quán)：所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或者集體所有的土地享有使用的權(quán)利。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的活動(dòng)，是解決民事爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有權(quán)人之一，應(yīng)在此合同中明確說明其他共有權(quán)人的同意情況。補(bǔ)充條款：甲方保證，本合同涉及的房屋為甲方與其他共有權(quán)人共同所有。甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，同意出售該房屋，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他共有權(quán)人同意本合同的條款，并在合同附件中提供書面同意書。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過貸款方式支付購(gòu)房款，需明確貸款事宜。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過銀行貸款支付部分購(gòu)房款。乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在獲得銀行貸款批準(zhǔn)后______日內(nèi)支付相應(yīng)的購(gòu)房款。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同。補(bǔ)充條款：房屋出售時(shí)，應(yīng)明確租賃合同的處理。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，房屋在出售時(shí)存在租賃合同。甲方應(yīng)確保在房屋交付給乙方之前，與現(xiàn)有租客妥善解決租賃事宜，包括但不限于提前終止租賃合同或轉(zhuǎn)移租賃合同至乙方名下。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方身份信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所占土地的使用權(quán)。4.共有權(quán)人同意書：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需其他共有權(quán)人簽字同意出售。5.租賃合同復(fù)印件：若房屋在出售時(shí)存在租賃合同，需