辦公空間租賃合同簡明版

辦公空間租賃合同簡明版合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意租賃甲方所擁有的租賃物業(yè)，用于辦公用途；第一條物業(yè)描述第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或人為原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條責(zé)任免除及賠償5.1甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，如因第三方原因造成租賃物業(yè)損壞或乙方損失，甲方協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方未能在合同終止后__日內(nèi)遷離租賃物業(yè)，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如有）：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)提供完整的法律名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于合同執(zhí)行和爭議解決。3.物業(yè)描述：明確租賃物業(yè)的位置和面積，避免未來關(guān)于物業(yè)范圍的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的后果。6.物業(yè)使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并對內(nèi)部維護(hù)負(fù)責(zé)。7.責(zé)任免除及賠償：明確雙方在特定情況下的責(zé)任和免責(zé)條款。8.合同解除及終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的情況。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的生效時間和副本數(shù)量。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的個人或公司。承租方：又稱乙方，指向出租方支付租金以使用租賃物業(yè)的個人或公司。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。合同終止：指合同自然到期或因其他原因結(jié)束，不再具有法律效力。見證人：指在合同簽訂時在場，并能證明合同內(nèi)容和雙方簽字的真實(shí)性的第三方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如定期創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享等。同時，乙方在租賃期間應(yīng)積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.跨國公司分支機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：考慮到跨國公司的特殊需求，甲方應(yīng)提供多語言支持服務(wù)，并在合同中明確提供必要翻譯和溝通協(xié)助。3.藝術(shù)工作室或創(chuàng)意辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作展示，并在不影響其他租戶的前提下，舉辦小型藝術(shù)展覽或創(chuàng)意活動。4.技術(shù)研發(fā)中心租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，并保障乙方的技術(shù)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。5.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享辦公設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等，并制定共享空間的使用規(guī)則。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)的布局和配備的設(shè)施。2.附件二：租金支付賬戶信息提供甲方接收租金的銀行賬戶詳細(xì)信息。3.附件三：物業(yè)使用和維護(hù)指南說明物業(yè)的正確使用方法和日常維護(hù)注意事項(xiàng)。4.