購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.2商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月，租賃面積為______平方米，共計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在接收時(shí)提出，否則視為商鋪及附屬設(shè)施完好。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。第六條商鋪裝修6.1乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交裝修方案、裝修預(yù)算等相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)予以答復(fù)。6.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確保裝修質(zhì)量和安全。6.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修資料報(bào)甲方備案，并承擔(dān)因裝修造成的損失和責(zé)任。第七條商鋪經(jīng)營(yíng)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，確保商鋪形象和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的購物中心管理制度，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、商鋪結(jié)構(gòu)或違反甲方管理制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的法律主體信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.商鋪信息：明確商鋪的具體位置、編號(hào)和面積，以及經(jīng)營(yíng)范圍。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。7.商鋪交付及使用：明確商鋪交付的時(shí)間和條件，以及乙方的使用義務(wù)。8.商鋪裝修：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和程序。9.商鋪經(jīng)營(yíng)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定。10.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金。11.合同解除：明確合同解除的條件和后果。12.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法1.違約：若發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。2.爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的合同一方。承租方（Lessee）：支付租金使用租賃物的合同一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同的有效期限。租金（Rent）：乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付的一定金額。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的固定金額賠償。滯納金（LateFees）：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的金額。不可抗力（ForceMajeure）：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。哎，這份購物中心商鋪?zhàn)赓U合同其實(shí)可以用在很多不同的場(chǎng)合，我來給你舉個(gè)例子：1.文藝工作室入駐：比如，有個(gè)文藝青年想開個(gè)工作室，專門賣手工藝品或者搞藝術(shù)展覽，這種情況下，我們就可以在合同里加一條關(guān)于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)扶持的條款，比如：補(bǔ)充條款：甲方為支持文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)乙方文創(chuàng)類經(jīng)營(yíng)給予租金優(yōu)惠______%，并在合同期限內(nèi)提供必要的宣傳推廣支持。2.餐飲新品牌試營(yíng)業(yè)：如果是個(gè)新開的小餐館或者咖啡館，可能需要個(gè)過渡期來吸引顧客，我們可以在合同里加一條關(guān)于試營(yíng)業(yè)期的條款：補(bǔ)充條款：乙方享有______個(gè)月的試營(yíng)業(yè)期，期間租金按______%計(jì)算，以幫助新品牌順利起步。3.教育機(jī)構(gòu)設(shè)立分校：如果是個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)想在這里開分校，可能需要一些特殊設(shè)施或者安靜的環(huán)境，合同里可以加一條：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方租賃區(qū)域附近的噪音控制，并允許乙方根據(jù)教學(xué)需求進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和設(shè)施增設(shè)。4.健康養(yǎng)生館開設(shè)：比如，有人想開個(gè)瑜伽館或者按摩店，這種場(chǎng)合可能需要一些額外的設(shè)施或者特殊時(shí)間段的使用權(quán)，我們也可以特別注明：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方必要的養(yǎng)生設(shè)備擺放空間，并允許乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外，進(jìn)行特殊課程或活動(dòng)。至于附件列表，咱們也來列一列：附件一：購物中心