農(nóng)村宅基地分配合同模板

農(nóng)村宅基地分配合同模板合同編號：__________甲方（分配方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村集體土地所有權(quán)，根據(jù)我國農(nóng)村集體土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其集體土地中的宅基地分配給乙方使用事項，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于：__________，宗地面積為：__________平方米，宗地編號為：__________。1.2宅基地土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地，土地用途為：宅基地。1.3宅基地四至界限：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、宅基地使用權(quán)2.1甲方同意將上述宅基地分配給乙方使用，乙方取得宅基地使用權(quán)。2.2乙方取得的宅基地使用權(quán)期限為_______年，自本合同生效之日起計算。2.3乙方在宅基地使用權(quán)期限內(nèi)，可依法進行宅基地上的房屋建設(shè)、使用、收益和處分。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。三、宅基地使用權(quán)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付宅基地使用權(quán)費用，共計人民幣：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)費用支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取宅基地使用權(quán)費用；（2）對乙方使用宅基地進行監(jiān)督檢查，確保乙方合法使用宅基地；（3）依法收回乙方宅基地使用權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將宅基地分配給乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）為乙方提供宅基地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定取得宅基地使用權(quán)；（2）在宅基地使用權(quán)期限內(nèi)，依法進行宅基地上的房屋建設(shè)、使用、收益和處分；（3）依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付宅基地使用權(quán)費用；（2）合理利用宅基地，不得擅自改變宅基地用途；（3）遵守我國農(nóng)村集體土地管理法律法規(guī)，不得違法使用宅基地。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報請有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付宅基地使用權(quán)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并依法收回乙方的宅基地使用權(quán)。5.4合同到期后，如乙方需要繼續(xù)使用宅基地，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂宅基地使用權(quán)合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定將宅基地分配給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為宅基地使用權(quán)費用的一倍。6.3乙方未按約定支付宅基地使用權(quán)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并依法收回乙方的宅基地使用權(quán)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.宅基地分配合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的基本信息，包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同的主體合法。2.宅基地的基本情況應(yīng)詳細描述，包括位置、面積、編號及四至界限，以明確合同標(biāo)的。3.宅基地使用權(quán)的期限、費用及支付方式應(yīng)當(dāng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體明確，包括甲方的監(jiān)督檢查權(quán)、乙方的合理使用義務(wù)等。5.合同的變更、解除與終止條件應(yīng)當(dāng)明確，以便雙方在特定情況下進行操作。6.違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決方式應(yīng)當(dāng)明確，通常包括友好協(xié)商和訴訟兩種途徑。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.合同生效：指合同當(dāng)事人達成合意后，合同對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：指因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律效果。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：農(nóng)村集體土地改革試點地區(qū)補充條款：考慮到改革試點地區(qū)的特殊情況，雙方同意在合同中加入如下條款：“鑒于本地區(qū)正在進行農(nóng)村集體土地改革試點，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動向。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策要求調(diào)整合同內(nèi)容?！?.場合：乙方為外來務(wù)工人員補充條款：考慮到乙方作為外來務(wù)工人員的特殊情況，雙方同意在合同中加入如下條款：“乙方作為外來務(wù)工人員，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移及宅基地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法使用宅基地?！?.場合：宅基地上已存在建筑物補充條款：考慮到宅基地上可能已存在建筑物，雙方同意在合同中加入如下條款：“甲方確認宅基地上現(xiàn)有建筑物狀況，并保證乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對現(xiàn)有建筑物進行維修、改造或拆除重建?！?.場合：乙方計劃進行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)補充條款：考慮到乙方可能計劃進行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，雙方同意在合同中加入如下條款：“如乙方計劃在宅基地上進行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交項目方案。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議。”合同所需附件列表：1.宅基地使用權(quán)分配申請表2.宅基地使用權(quán)費用支付憑證3.宅基地使用權(quán)登記證書復(fù)印件4.乙方身份證明文件