成都市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同格式

成都市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同格式合同編號：__________姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為______。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋裝修及改變用途6.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出書面申請，征得甲方同意，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行裝修。6.2乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方需改變房屋用途，須提前向甲方提出書面申請，征得甲方同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的個(gè)人信息或公司信息，包括姓名/名稱、身份證/營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)描述出租房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和滯納金條款。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施的義務(wù)和甲方維修的義務(wù)。8.房屋裝修及改變用途：任何裝修或用途改變均需甲方書面同意。9.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和處理方式。10.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他問題預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.違約處理：如遇違約，雙方應(yīng)按照合同中的約定進(jìn)行解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議符合法律規(guī)定。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的個(gè)人或公司。承租方：指租賃他人房屋使用的個(gè)人或公司。保證金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢財(cái)，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，根據(jù)約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未盡事宜或變更原合同內(nèi)容所達(dá)成的書面協(xié)議。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：適用于大學(xué)生或研究生租住校外的房子。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能沒有穩(wěn)定的收入來源，可以增設(shè)一個(gè)條款，允許在特殊情況下，如經(jīng)濟(jì)困難，學(xué)生可以申請短期延期支付租金，但需要提前與甲方溝通。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：適用于需要在某個(gè)城市短期居住工作的遠(yuǎn)程工作者。補(bǔ)充條款：鑒于遠(yuǎn)程工作者可能因工作性質(zhì)需要靈活的租賃時(shí)間，可以添加一個(gè)條款，允許乙方在提前一個(gè)月通知甲方的情況下，根據(jù)工作需求調(diào)整租賃期限。3.家庭租賃：適用于家庭租住用于長期居住的房屋。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的需要，可以增加一個(gè)條款，允許乙方在甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)，比如安裝嬰兒床或兒童安全門。4.商務(wù)租賃：適用于公司或企業(yè)租賃用于辦公或商業(yè)活動(dòng)的房屋。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)活動(dòng)的特殊性，可以增設(shè)一個(gè)條款，允許乙方在租賃期間進(jìn)行正常的商業(yè)裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房