2025年二手房買賣合同范本含抵押

2025年二手房買賣合同范本含抵押甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)類型為____。2.房屋所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：詳見附件一。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方以貸款方式支付，具體貸款事宜詳見附件二。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。四、房屋質(zhì)量問題1.甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、抵押1.甲方同意將該房屋抵押給乙方，作為乙方支付購房款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付完畢購房款之日終止。3.甲方應(yīng)在抵押期間保持房屋的完好，不得進(jìn)行任何可能影響房屋價值和使用安全的行為。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。3.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方