度住宅維修保養(yǎng)合同

度住宅維修保養(yǎng)合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（維修保養(yǎng)單位）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條住宅維修保養(yǎng)范圍1.1甲方同意將位于__________的住宅交由乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)；（2）水暖管道維修與保養(yǎng)；（3）強(qiáng)弱電線路維修與保養(yǎng)；（4）門窗及玻璃維修與保養(yǎng)；（5）屋頂及外墻防水處理；（6）其他甲方指定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對上述維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修和保養(yǎng)。第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）定期維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_______元/平方米/年；（2）臨時維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期維修保養(yǎng)費(fèi)用，以后每期費(fèi)用在到期前_______日內(nèi)支付。第三條維修保養(yǎng)質(zhì)量及期限3.1乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，對維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)需求后_______小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并按照約定的時間完成維修保養(yǎng)工作。3.3乙方對維修保養(yǎng)項(xiàng)目保修期為_______個月，保修期內(nèi)如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保住宅的正常使用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，并及時解決甲方提出的合理意見和建議。4.4乙方應(yīng)保守甲方住宅的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。5.4甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（維修保養(yǎng)單位）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和解決爭議。2.維修保養(yǎng)范圍：詳細(xì)列舉維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.費(fèi)用支付：明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.質(zhì)量保障：約定維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。5.合同期限與解除：明確合同的有效期限，以及合同變更、解除的條件和程序。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和法律條款解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就住宅維修保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.維修保養(yǎng)：指乙方按照甲方要求，對住宅進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修和保養(yǎng)，以保障住宅的正常使用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的前提下，對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：新建小區(qū)首次簽訂維修保養(yǎng)合同補(bǔ)充條款：鑒于小區(qū)為新交付使用，甲方（業(yè)主）可要求乙方（維修保養(yǎng)單位）提供額外的房屋驗(yàn)收服務(wù)，以確保新建住宅的質(zhì)量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在住宅交付前進(jìn)行一次全面的質(zhì)量檢查，并將檢查報(bào)告提供給甲方。2.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)翻修，需要特殊維護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，甲方可能需要乙方對房屋進(jìn)行加固或特殊維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)針對老舊小區(qū)的特點(diǎn)，提供專門的維修保養(yǎng)方案，并在合同中明確相關(guān)費(fèi)用和周期。3.應(yīng)用場合：高端住宅，需要定制化服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方可能對住宅的維修保養(yǎng)有更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，需要乙方提供定制化服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的高端需求，提供個性化的維修保養(yǎng)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方期望。4.應(yīng)用場合：多戶共有住宅，共同管理補(bǔ)充條款：甲方為多戶共有住宅，需要乙方在服務(wù)時考慮其他業(yè)主的意見和需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期與業(yè)主委員會溝通，收集業(yè)主意見，確保維修保養(yǎng)工作得到大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅平面圖及維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表4.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式及期限說明5.質(zhì)量保證和保修條款說明6.爭議解決方式及程序說明7.合同簽訂雙方授權(quán)委托書（如有）8.其他與維修保養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.如果你住在老舊小區(qū)，可能需要一些特別的關(guān)照。我們可以特別注明，乙方要針對老房子的特殊情況，給出一個加固或維護(hù)的方案，保證你的家安全又舒適。3.對于那些追求品質(zhì)生活的朋友，你可能希望得到更個性化的服務(wù)。沒問題，我們可以在合同里寫清