工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同書草案

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同書草案合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地塊位置：__________地塊編號：__________土地面積：__________平方米土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式如下：（1）簽訂本合同后__日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）轉(zhuǎn)讓土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施交付后__日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓款的____%；（3）余款在辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)后__日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書；（2）轉(zhuǎn)讓土地上建筑物的相關(guān)手續(xù)；（3）其他與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的法律文件和資料。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、簽署相關(guān)法律文件等。4.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無任何污染、安全隱患等問題。5.2乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封、糾紛等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指土地使用權(quán)的歸屬明確，無爭議，且沒有設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.資料齊全：甲方需在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書、建筑物相關(guān)手續(xù)等完整資料。法律名詞解釋：權(quán)屬證書，指證明土地權(quán)利歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。法律名詞解釋：過戶，指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓土地的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保無污染、安全隱患等問題。法律名詞解釋：質(zhì)量保證，指保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)或法定要求的義務(wù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指當(dāng)事人通過對話和談判，自行解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指當(dāng)事人通過向人民法院提起訴訟，由法院依照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)特定的工業(yè)項目，如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者環(huán)保型工廠。“甲方承諾，如轉(zhuǎn)讓土地上存在任何環(huán)境污染或法律遺留問題，甲方將負(fù)責(zé)解決，確保乙方項目能夠順利建設(shè)和運營?！?.場合：如果乙方是外資企業(yè)，對土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性有特別要求?！凹追奖ＷC，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)符合中國法律、法規(guī)的相關(guān)要求，若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被撤銷或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失?！?.場合：如果轉(zhuǎn)讓土地位于重點開發(fā)區(qū)域，涉及政府優(yōu)惠政策或扶持計劃。“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并享受政府提供的各類優(yōu)惠政策，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芟硎艿较嚓P(guān)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：轉(zhuǎn)讓土地上建筑物的相關(guān)手續(xù)及圖紙3.附件三：甲方提供的其他與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的法律文件和資料4.附件四：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)5.附件五：雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)