古建筑改造及擴(kuò)建合同

古建筑改造及擴(kuò)建合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概述1.1工程名稱：古建筑改造及擴(kuò)建工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于古建筑的改造、擴(kuò)建、加固、裝修等工程。1.4工程面積：____________________1.5工程設(shè)計(jì)單位：____________________1.6工程監(jiān)理單位：____________________第二條工程價(jià)款2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙及工程量清單，按照雙方約定的工程價(jià)款計(jì)算方式確定本工程的合同價(jià)款。2.2合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算書。2.4甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程預(yù)算書后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。2.5乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方按照實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。2.6工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成本工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未能按照約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款千分之一的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雙方完成結(jié)算之日終止。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)義，包括但不限于工程范圍、工程價(jià)款、支付方式、工程期限等，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。2.法律法規(guī)遵守：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、合同法、安全生產(chǎn)法等，確保合同的有效性和合法性。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以保證工程質(zhì)量的合格。4.違約責(zé)任明確：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)?，以制約雙方違約行為。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決，以維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。3.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。2.損害賠償（CompensatoryDamages）：指因違約方的違約行為給守約方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的用以彌補(bǔ)實(shí)際損失的賠償金。3.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始發(fā)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)，通常是雙方簽字或蓋章的日期。4.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可免除或部分免除違約責(zé)任。5.仲裁（Arbitration）：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受其裁定的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：古建筑改造及擴(kuò)建工程涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到古建筑的文化遺產(chǎn)價(jià)值，雙方同意在改造及擴(kuò)建過程中，應(yīng)最大限度地保留原有建筑的歷史風(fēng)貌和文化特征。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)審批手續(xù)，并確保施工過程中遵循相關(guān)保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在施工前，必須進(jìn)行詳細(xì)的歷史建筑現(xiàn)狀評(píng)估，并制定相應(yīng)的保護(hù)措施。2.場(chǎng)合：古建筑改造用于商業(yè)用途，需保持商業(yè)活動(dòng)與古建筑風(fēng)貌的和諧補(bǔ)充條款：為確保古建筑在商業(yè)利用中不失其文化特色，雙方應(yīng)共同協(xié)商商業(yè)活動(dòng)的內(nèi)容和形式。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在古建筑內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其不破壞古建筑的原貌和氛圍。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)活動(dòng)的情況，并在必要時(shí)調(diào)整商業(yè)方案以符合古建筑保護(hù)要求。3.場(chǎng)合：古建筑改造及擴(kuò)建工程需考慮周邊環(huán)境影響補(bǔ)充條款：考慮到古建筑對(duì)周邊環(huán)境的影響，雙方應(yīng)共同努力減少施工過程中的噪音、粉塵等對(duì)周邊居民的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，如設(shè)置隔音板、灑水降塵等，以減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：甲