冷庫(kù)租賃合同范本

冷庫(kù)租賃合同范本合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條冷庫(kù)租賃1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該冷庫(kù)。1.2租賃物的基本情況如下：（1）冷庫(kù)面積：__________平方米；（2）冷庫(kù)溫度：__________；（3）冷庫(kù)所在位置：__________；（4）其他附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)冷庫(kù)的安全規(guī)定，具備正常使用條件。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.冷庫(kù)詳細(xì)信息：合同中應(yīng)明確租賃物的具體位置、面積、溫度等詳細(xì)信息，以便雙方了解租賃物的實(shí)際情況。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。5.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用限制等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及逾期支付租金的處理。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.冷庫(kù)不符合要求：若甲方提供的冷庫(kù)不符合合同約定的要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合要求。2.租金支付問(wèn)題：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金計(jì)算方式向乙方追討滯納金。3.冷庫(kù)損壞：若乙方在使用過(guò)程中造成冷庫(kù)損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.冷庫(kù)租賃合同：指甲方將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：食品加工企業(yè)租用冷庫(kù)用于儲(chǔ)存原料或成品。補(bǔ)充條款：考慮到食品安全的重要性，雙方同意增加一條，乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于食品安全的相關(guān)法律法規(guī)，保證儲(chǔ)存的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е率称肺廴净蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：生物醫(yī)藥公司租用冷庫(kù)用于存放疫苗或試劑。補(bǔ)充條款：鑒于生物醫(yī)藥產(chǎn)品的特殊性，雙方約定，乙方在使用冷庫(kù)期間，必須確保冷庫(kù)溫度恒定，符合疫苗和試劑的儲(chǔ)存要求。若因溫度波動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)品失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售商租用冷庫(kù)用于保鮮水果蔬菜。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)產(chǎn)品易腐的特點(diǎn)，雙方同意，甲方應(yīng)定期檢查冷庫(kù)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。若因設(shè)施故障導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。合同所需附件列表：