2025年上海商業(yè)租賃合同標準范本

2025年上海商業(yè)租賃合同標準范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號1.2物業(yè)面積：共計____平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，應提前____個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應按照新的租金標準支付租金。第四條物業(yè)交付及驗收4.1甲方應在租賃開始前將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合本合同約定的用途和條件。4.2乙方在接收物業(yè)時，應進行驗收，確認物業(yè)符合本合同約定的條件。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應按照約定的用途合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2物業(yè)的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。乙方應確保物業(yè)的使用安全，如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責物業(yè)的共用部位和共用設施設備的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。第六條物業(yè)保險6.1乙方應按照本合同約定用途使用物業(yè)，并自行承擔物業(yè)使用過程中的安全責任。6.2乙方應自行辦理物業(yè)的保險事宜，并承擔保險費用。第七條違約責任7.1如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付物業(yè)租金的____%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。7.3如乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10