借款合同書（歸還房屋貸款）5篇

借款合同書（歸還房屋貸款）5篇篇1借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人姓名]鑒于借款人向貸款人借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款用途本次借款主要用于歸還房屋貸款。借款人不得以任何理由將借款挪作他用。二、借款金額本次借款金額為[借款金額]。借款人應(yīng)確保借款金額準(zhǔn)確無誤，并在收到借款后出具書面收據(jù)。三、借款期限本次借款期限為[借款期限]。借款人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)歸還借款。如需延期還款，應(yīng)提前向貸款人提交書面申請，并征得貸款人同意。四、還款方式借款人可以選擇以下兩種還款方式中的一種：1.一次性還款：在借款期限結(jié)束后，借款人一次性歸還借款本息。2.分期還款：借款人每月或每季度向貸款人支付固定金額的還款，具體還款金額和日期由雙方協(xié)商確定。五、利息及費(fèi)用1.利息：借款人需向貸款人支付利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。利息按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.費(fèi)用：借款人需承擔(dān)與本次借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。六、擔(dān)保措施為保障貸款人的利益，借款人需提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。具體擔(dān)保措施包括但不限于是：借款人將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。如借款人未能按時歸還借款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、違約責(zé)任如借款人違反本協(xié)議約定，未能按時歸還借款或利息，或擅自改變借款用途，或提供虛假信息騙取貸款，均視為違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求借款人支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。九、其他條款1.借款人應(yīng)妥善保管與本次借款相關(guān)的所有文件和憑證，并積極配合貸款人進(jìn)行貸款審查、發(fā)放和回收工作。2.借款人如需提前歸還部分或全部借款，應(yīng)提前向貸款人提交書面申請，并征得貸款人同意。提前還款部分或全部借款的，借款人需按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.借款人承諾在還清本次借款前，不得有任何形式的惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)行為，包括但不限于出售、出租、抵押等。如有此類行為發(fā)生，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方同意并確認(rèn)，本協(xié)議中的所有條款均為雙方的真實(shí)意思表示，且不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方均應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇2甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要?dú)w還房屋貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額乙方向甲方提供的貸款總額為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。二、貸款期限本貸款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共__年。三、貸款利率本貸款的年利率為__%，自貸款發(fā)放之日起計算。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額還款。具體還款計劃如下：（1）第一期還款：____年__月__日，金額______元；（2）第二期還款：____年__月__日，金額______元；（3）第三期還款：____年__月__日，金額______元；（4）第四期還款：____年__月__日，金額______元；（5）第五期還款：____年__月__日，金額______元；（6）第六期還款：____年__月__日，金額______元；2.甲方應(yīng)將還款資金轉(zhuǎn)入以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并支付剩余本金及相應(yīng)利息。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定的還款計劃還款，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。2.甲方如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。乙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期還款。3.乙方如未按約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方同意將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方的，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由受讓方享有和承擔(dān)。5.雙方同意將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方的，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)。6.甲方同意將其名下的房屋抵押給乙方作為本貸款的擔(dān)保。具體抵押事項另行簽訂抵押合同。7.雙方同意將本合同項下的債權(quán)或債務(wù)進(jìn)行置換的，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。債權(quán)或債務(wù)置換后，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由置換方享有和承擔(dān)。8.雙方同意將本合同項下的債權(quán)或債務(wù)進(jìn)行變更的，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。債權(quán)或債務(wù)變更后，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由變更方享有和承擔(dān)。但變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.雙方同意將本合同項下的債權(quán)或債務(wù)進(jìn)行終止的，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。債權(quán)或債務(wù)終止后，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由終止方享有和承擔(dān)。但終止不得損害第三方的合法權(quán)益。篇3借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，籍貫：XXXX，工作單位：XXXX，職務(wù)：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：XX，民族：XX，籍貫：XXXX，工作單位：XXXX，職務(wù)：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，民族：XX，籍貫：XXXX，工作單位：XXXX，職務(wù)：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商，三方一致同意簽訂如下房屋貸款借款合同。一、借款金額借款方向貸款方借款人民幣XX元。二、借款用途借款必須用于購買住房，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、借款利率借款利息按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算。借款期限在一年以內(nèi)的（含一年），實(shí)行到期一次還本付息方法；借款期限在一年以上的，實(shí)行按月或按季付息，到期一次償還本金的方法。具體付息方式由雙方協(xié)商確定。五、抵押物及抵押登記借款人必須提供本人名下可抵押的房產(chǎn)作為抵押物。借款人需將抵押物到房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交由貸款人保管。借款人未辦理抵押登記手續(xù)或未將他項權(quán)利證書交由貸款人保管的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。六、還款方式借款人應(yīng)按照與貸款人約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式包括按月（季）度償還到期貸款本息和一次性償還到期貸款本息兩種。具體還款方式由雙方協(xié)商確定。借款人如需變更還款方式，需提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。七、違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，未按時足額償還貸款本息或未辦理抵押登記手續(xù)或未將他項權(quán)利證書交由貸款人保管的，貸款人有權(quán)采取以下措施：1.宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2.處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)；3.采取其他必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。八、爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，借款人、貸款人和抵押人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式三份，借款人、貸款人和抵押人各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。借款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日抵押人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（貸款人）：[貸款人姓名]鑒于甲方需要?dú)w還其房屋貸款，乙方同意向甲方提供貸款?，F(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額本次貸款總額為人民幣[貸款金額]元。二、貸款期限本次貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止。三、利率及還款方式1.利率：本次貸款利率為年利率[利率]%。2.還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，并在貸款期滿后一次性償還本金。四、擔(dān)保物及擔(dān)保方式1.擔(dān)保物：甲方將其房屋作為本次貸款的擔(dān)保物。2.擔(dān)保方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管，并在貸款期間配合乙方辦理相關(guān)抵押手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按月向乙方支付利息，并在貸款期滿后一次性償還本金。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)抵押手續(xù)，并妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付利息和本金。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在貸款期間妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書，并在貸款期滿后及時返還給甲方。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)抵押手續(xù)，確保抵押物安全。六、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。七、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方因本次貸款產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本借款合同書適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同書自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。甲方（借款人）：[借款人姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（貸款人）：[貸款人姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇5借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，出生年月日：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX省XXXX市XXXX縣XXXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXXX村XXXX組，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX。借款人配偶：XXX，性別：XX，民族：XX，出生年月日：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX省XXXX市XXXX縣XXXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXXX村XXXX組，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX。貸款人：XXX，性別：XX，民族：XX，出生年月日：XXXX年XX月XX日，工作單位及地址：XXXX工作單位及地址，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX。借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，公平、公正、合理解決糾紛，雙方達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同以資共同遵守。一、借款金額借款人因購買房屋向貸款人申請借款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元）。借款人已支付房款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元）。借款人委托貸款人在辦理房屋貸款手續(xù)時從銀行貸款中直接扣除該款項。借款人承諾所購房屋在辦理房屋貸款手續(xù)后三個月內(nèi)辦理房屋抵押手續(xù)。二、借款期限借款期限自貸款人將款項從銀行貸款中直接扣除日開始計算。借款期限分為三個階段：第一階段為貸款發(fā)放后的六個月內(nèi)；第二階段為貸款發(fā)放后的六個月至十二個月內(nèi)；第三階段為貸款發(fā)放后的十二個月以上。借款人應(yīng)按期償還貸款本息。在還款期限內(nèi)，借款人可以按月償還貸款本息，也可以提前償還全部或部分貸款本息。三、借款利率及計算方式貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行。利息按月計算，每月的利息等于貸款余額乘以貸款利率除以12個月。利息支付日定為每月的20日。借款人應(yīng)在利息支付日之前將利息款項存入貸款人指定的賬戶。四、還款方式借款人可以選擇按月還款或一次性還款的方式。按月還款的借款人，應(yīng)于每月的20日前將還款金額存入貸款人指定的賬戶。一次性還款的借款人，應(yīng)在貸款發(fā)放后的六個月內(nèi)將全部貸款本息一次性償還給貸款人。借款人應(yīng)按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良影響。五、違約責(zé)任借款人如違反合同約定，未按時足額還款或違反其他合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人可要求借款人提前償還全部或部分貸款本息，并要求借款人支付違約金及賠償因此造成的損失。借款人應(yīng)承擔(dān)的違約金比例為逾期還款金額的5%。六、其他約定1.借款人同意在貸款發(fā)放后三個月內(nèi)辦理房屋抵押手續(xù)，并將抵押