傳統(tǒng)文化傳承市場(chǎng)出租協(xié)議

傳統(tǒng)文化傳承市場(chǎng)出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[出租地點(diǎn)]的傳統(tǒng)文化傳承市場(chǎng)，現(xiàn)愿意出租該市場(chǎng)給乙方使用，乙方愿意承租該市場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將傳統(tǒng)文化傳承市場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)管理規(guī)定，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。

二、合同背景：隨著我國(guó)傳統(tǒng)文化的日益重視，甲方希望借助乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)能力，共同推動(dòng)傳統(tǒng)文化傳承市場(chǎng)的發(fā)展，為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的文化體驗(yàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的傳統(tǒng)文化傳承市場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營(yíng)許可。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前，向乙方提供市場(chǎng)的基本情況，包括市場(chǎng)設(shè)施、場(chǎng)地面積、租賃期限等。

3.甲方應(yīng)保證出租的市場(chǎng)在租賃期間內(nèi)，不因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保市場(chǎng)設(shè)施的安全與完好。

5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣等。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于稅收、社會(huì)保險(xiǎn)等方面的法律法規(guī)，及時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，并遵守市場(chǎng)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)合理使用市場(chǎng)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自更改市場(chǎng)布局和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，及時(shí)反饋市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用市場(chǎng)資源，不得超出市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的市場(chǎng)設(shè)施損壞、丟失等責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)管理。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用市場(chǎng)設(shè)施和資源，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全、舒適的租賃環(huán)境，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用市場(chǎng)資源，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣[金額]元，具體金額以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。

2.運(yùn)營(yíng)保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為運(yùn)營(yíng)保證金，該保證金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[月租金金額]元，支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。

b.乙方應(yīng)在支付租金前[提前支付天數(shù)]日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。

b.甲方應(yīng)于每月的[具體日期]前向乙方提供上一個(gè)月的額外費(fèi)用清單，乙方應(yīng)于收到清單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)于每月的[具體日期]前進(jìn)行上月租金及額外費(fèi)用的結(jié)算，并出具相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。

2.合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具詳細(xì)的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括租金、保證金、額外費(fèi)用等款項(xiàng)的支付情況。

四、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)依法開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供市場(chǎng)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金。

c.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變市場(chǎng)用途或損害市場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同指定一名或三名[仲裁員/法官]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

c.調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解釋和處理。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議選擇訴訟解決，則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理善后事宜。

c.合同期滿或提前終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理市場(chǎng)設(shè)施的移交和清理工作。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。

附件：

一、市場(chǎng)基本情況介紹

1.市場(chǎng)設(shè)施清單

2.市場(chǎng)地理位置圖

3.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度

二、租賃雙方身份證明

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明

三、市場(chǎng)租賃合同附件

1.市場(chǎng)租賃合同

2.市場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

四、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)租賃的相關(guān)法律法規(guī)

2.當(dāng)?shù)卣P(guān)于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策文件

五、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)方案

1.市場(chǎng)設(shè)施技術(shù)規(guī)格

2.市場(chǎng)設(shè)計(jì)方案

六、財(cái)務(wù)資料

1.租金及額外費(fèi)用結(jié)算明細(xì)

2.財(cái)務(wù)憑證

七、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出