共享土地流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本

共享土地流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于____________________的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、合同背景：甲方因____________________原因，無法繼續(xù)耕種該土地；乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，提高土地利用效率。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、土地流轉(zhuǎn)面積：甲方同意將____________________平方米的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

五、土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)按甲方要求支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額為人民幣____元/畝，共計人民幣____元。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，并確保該土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)向乙方提供清晰的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)過程中，不影響乙方正常使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將土地交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和支持。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或提前終止時，收回土地或按照合同約定進行補償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方交付土地后，及時進行土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進行破壞性、浪費性的生產(chǎn)經(jīng)營行為。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的土地流轉(zhuǎn)費用和支付方式，及時向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進行非法轉(zhuǎn)讓。

5.乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用土地，不得擅自改變土地用途。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或提前終止時，將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定進行補償。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并享有土地流轉(zhuǎn)費用的收取權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的土地權(quán)屬證明文件，并享有在合同約定的期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合要求的土地，并確保土地流轉(zhuǎn)合同的履行。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并確保土地的合理利用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，總金額為人民幣____元（大寫：____元整），其中包含土地流轉(zhuǎn)費用及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整），作為土地流轉(zhuǎn)費用的預(yù)付款。

2.分期支付：除首付款外，乙方應(yīng)按照以下分期支付計劃向甲方支付剩余土地流轉(zhuǎn)費用：

-第一年：在合同生效后____個月，乙方應(yīng)支付人民幣____元（大寫：____元整）；

-第二年：在合同生效后____個月，乙方應(yīng)支付人民幣____元（大寫：____元整）；

-第三年：在合同生效后____個月，乙方應(yīng)支付人民幣____元（大寫：____元整）；

-以此類推，直至合同約定的最后一筆費用支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應(yīng)附上付款說明，明確款項用途。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的交付證明。

四、額外費用：

1.如因乙方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)合同無法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)費用問題。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.如甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、爭議解決：

1.如雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同金額及支付方式為最終約定，雙方不得擅自變更。

2.本合同支付方式中的所有時間節(jié)點均為工作日，如遇法定節(jié)假日或非工作日，順延至下一個工作日。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方如未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金。

-甲方如未按合同約定的時間、地點和方式交付土地，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金。

-甲方如違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方如未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金。

-乙方如未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費或破壞，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

-乙方如違反合同約定，擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟解決：任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或甲方住所地人民法院訴訟解決。

-仲裁解決：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁解決，仲裁地為____市，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決程序外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和完成必要的審批程序。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年。

三、變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

四、終止

1.本合同在以下情形下可提前終止：

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或終止。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，或與國家法律、法規(guī)相抵觸之處，以國家法律、法規(guī)為準。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)土地權(quán)屬變更證明文件復(fù)印件

二、土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件

1.土地流轉(zhuǎn)申請書

2.土地流轉(zhuǎn)合同草案

3.土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂的正式合同

三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)文件

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃書

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范

3.農(nóng)產(chǎn)品銷售合同復(fù)印件

四、財務(wù)文件

1.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證

2.土地流轉(zhuǎn)收入結(jié)算清單

3.財務(wù)審計報告復(fù)印件

五、其他輔助材料

1.需求文檔

2.設(shè)計方案

3.技術(shù)規(guī)格

4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.