冷庫使用權(quán)協(xié)議書

冷庫使用權(quán)協(xié)議書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有某冷庫設(shè)施，乙方有使用該冷庫設(shè)施的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方使用甲方冷庫設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將冷庫設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

二、合同背景：甲方擁有某冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該冷庫設(shè)施用于儲存貨物。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照乙方需求，提供冷庫設(shè)施的正常使用，包括但不限于溫度控制、照明、通風(fēng)等。

3.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施在租賃期間內(nèi)無重大損壞，如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將冷庫設(shè)施用于非法用途。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時收取乙方租金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保冷庫設(shè)施的安全使用。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或違約。

4.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)確保儲存的貨物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得儲存違禁品或危險品。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將冷庫設(shè)施用于非法用途。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保障冷庫設(shè)施的安全使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因設(shè)施損壞造成的損失。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)和支持。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方租賃甲方冷庫設(shè)施的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。租金支付日為每月的__________日，乙方應(yīng)在此日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款方式：乙方支付租金及額外費(fèi)用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款金額的__________%作為違約金，并有權(quán)暫?；蚪獬緟f(xié)議。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付日后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單，列明當(dāng)月租金及額外費(fèi)用的明細(xì)。

2.乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后__________個工作日內(nèi)，對結(jié)算單進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后__________個工作日內(nèi)向甲方提出。

3.雙方應(yīng)于每月最后一個工作日完成當(dāng)月財務(wù)結(jié)算，確保雙方財務(wù)關(guān)系的清晰。

四、稅務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃冷庫設(shè)施而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方在收取租金時，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)提供有效的稅務(wù)登記證等相關(guān)資料，甲方將依法開具發(fā)票。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供符合使用要求的冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若甲方未按時收取租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金__________%的違約金。

c.若甲方違反本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和違約金。

c.若乙方違反本協(xié)議其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意在爭議發(fā)生后，可以自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解不成功的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供符合使用要求的冷庫設(shè)施；

2.乙方已支付首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方，并給予__________個工作日的整改期。整改期滿后，違約方仍未糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

c.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議，并免除雙方在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。

3.解除通知：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對方的通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為在發(fā)送后的第二個工作日送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對冷庫設(shè)施的具體使用需求、存儲貨物類型、溫度要求等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計方案：甲方提供的冷庫設(shè)施設(shè)計方案，包括設(shè)施布局、功能分區(qū)、安全措施等。

三、技術(shù)規(guī)格：冷庫設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如制冷系統(tǒng)、保溫材料、電力負(fù)荷等。

四、租賃合同：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和條件。

五、費(fèi)用清單：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用、租金支付方式、額外費(fèi)用等內(nèi)容。

六、甲方資質(zhì)證明：甲方擁有的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等合法經(jīng)營證件的復(fù)印件。

七、乙方資質(zhì)證明：乙方擁有的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證件的復(fù)印件。

八、付款憑證：乙方支付首付款和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票