買房簽約合同范本

買房簽約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于__________的房產，乙方愿意出售該房產給甲方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的土地使用權年限為__________，房產面積為__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起__________日內，將交易價格的__________%即人民幣__________元整（￥__________）作為定金支付給乙方。

2.3甲方應在__________年內分__________期支付剩余的交易價格，具體支付時間及金額如下：

期次付款時間付款金額

___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

三、交房時間及條件

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給甲方。

3.2交房時，該房產應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全，無嚴重損壞；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋產權清晰，無任何糾紛。

四、稅費及費用承擔

4.1買賣雙方應依法承擔本合同約定的稅費。

4.2本合同約定的稅費包括但不限于：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）土地增值稅；

（4）個人所得稅；

（5）其他相關稅費。

4.3稅費的具體計算方式及承擔方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付定金或分期付款的，應向乙方支付違約金，違約金為已付定金及未付款項的__________%。

5.2乙方未按約定時間交房的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：房屋買賣合同登記申請書

附件三：房屋交接清單

附件四：付款憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產，乙方同意出售該房產給甲方，為保障甲方的合法權益，丙方愿意為該交易提供擔保。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的土地使用權年限為__________，房產面積為__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起__________日內，將交易價格的__________%即人民幣__________元整（￥__________）作為定金支付給乙方。

2.3甲方應在__________年內分__________期支付剩余的交易價格，具體支付時間及金額如下：

期次付款時間付款金額

___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2丙方承諾在甲方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔保責任。

3.4丙方擔保責任終止后，甲方應將擔保金額退還給丙方。

四、交房時間及條件

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給甲方。

4.2交房時，該房產應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全，無嚴重損壞；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋產權清晰，無任何糾紛。

五、稅費及費用承擔

5.1買賣雙方應依法承擔本合同約定的稅費。

5.2稅費的具體計算方式及承擔方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2甲方有權在合同約定的期限內按期支付房款。

6.3甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付符合約定的房產。

6.4甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保責任。

6.5甲方有權要求乙方在違約情況下承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間交房的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。

7.2乙方未按約定價格出售房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房價差額的__________%。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房產存在重大質量問題，應及時通知甲方，否則乙方應承擔由此產生的全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、第三方介入的意義與目的

10.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的合法權益，確保交易安全。

10.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險。

十一、甲方權益主導的目的與意義

11.1本合同以甲方權益為主導，保障甲方在交易過程中的合法權益。

11.2通過強化甲方的權利與利益，有助于甲方在交易中取得更有利的地位。

11.3甲方權益主導有助于維護市場公平競爭，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的房產，甲方同意購買該房產，為解決乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的交易提供融資服務。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的土地使用權年限為__________，房產面積為__________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起__________日內，將交易價格的__________%即人民幣__________元整（￥__________）作為定金支付給乙方。

2.3甲方應在__________年內分__________期支付剩余的交易價格，具體支付時間及金額如下：

期次付款時間付款金額

___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

三、第三方融資條款

3.1丙方為本合同的交易提供融資服務，融資額度為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2丙方承諾在乙方滿足合同約定的條件下，提供融資支持。

3.3丙方融資期間，乙方應按約定使用融資款項，不得挪作他用。

3.4丙方融資責任終止后，乙方應將融資款項及利息全額償還給丙方。

四、交房時間及條件

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給甲方。

4.2交房時，該房產應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全，無嚴重損壞；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋產權清晰，無任何糾紛。

五、稅費及費用承擔

5.1買賣雙方應依法承擔本合同約定的稅費。

5.2稅費的具體計算方式及承擔方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方享有對該房產的出售權利，并有權獲得交易價格。

6.2乙方有權在合同約定的期限內收取甲方的房款。

6.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付定金和分期付款。

6.4乙方有權要求丙方在融資期間提供必要的融資支持。

6.5乙方在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間支付定金或分期付款的，應向乙方支付違約金，違約金為已付定金及未付款項的__________%。

7.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更交易條件，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房產存在重大質量問題，應及時通知乙方，否則甲方應承擔由此產生的全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_________