關(guān)于商鋪銷售合同范本

關(guān)于商鋪銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________________的商鋪所有權(quán)，該商鋪位于____________________________，面積____________________________平方米，土地性質(zhì)為____________________________，土地使用權(quán)期限為____________________________。

2.乙方有意向購買上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

一、商鋪買賣

1.出賣方同意將其擁有的上述商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。

2.雙方確認(rèn)，該商鋪買賣價(jià)格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付商鋪首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整），余款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。

4.乙方支付首付款后，出賣方應(yīng)向乙方提供該商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

二、產(chǎn)權(quán)過戶

1.雙方同意在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由出賣方協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.雙方確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

三、交付與使用

1.出賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。

2.乙方在接收商鋪后，應(yīng)立即對商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處，乙方應(yīng)在接收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

3.出賣方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出賣方擁有的商鋪權(quán)屬證明文件。

2.雙方簽字蓋章的《商鋪買賣合同》。

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________________的商鋪所有權(quán)，該商鋪位于____________________________，面積____________________________平方米，土地性質(zhì)為____________________________，土地使用權(quán)期限為____________________________。

2.乙方有意向購買上述商鋪，但由于資金問題，需要第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并達(dá)成如下共識：

一、商鋪買賣

1.出賣方同意將其擁有的上述商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。

2.雙方確認(rèn)，該商鋪買賣價(jià)格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付商鋪首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整），余款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。

4.乙方支付首付款后，出賣方應(yīng)向乙方提供該商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

二、擔(dān)保條款

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

三、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同履行期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證函、抵押物等。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求擔(dān)保方先行履行擔(dān)保責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.乙方在購買商鋪后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該商鋪。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出賣方擁有的商鋪權(quán)屬證明文件。

2.雙方簽字蓋章的《商鋪買賣合同》。

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

擔(dān)保方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保在乙方違約時(shí)能夠迅速采取措施，維護(hù)自身的利益，同時(shí)確保商鋪買賣交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________________的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)位于____________________________，面積為____________________________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____________________________。

2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)，但由于資金不足，需要第三方提供融資支持。

3.融資方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，并達(dá)成如下共識：

一、房產(chǎn)買賣

1.出賣方同意將其擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房產(chǎn)首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整），余款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。

4.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證等。

二、融資條款

1.融資方同意向乙方提供不超過房產(chǎn)總價(jià)的____%的融資，用于乙方的購房款項(xiàng)。

2.融資期限自合同簽訂之日起至乙方還清全部融資款項(xiàng)之日止。

3.融資利率為年利率____________________________%，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在融資期間，按照約定的還款計(jì)劃向融資方還款，無需提前支付利息。

2.乙方在還清全部融資款項(xiàng)后，有權(quán)要求融資方解除融資合同，并終止融資關(guān)系。

3.乙方在購房過程中，有權(quán)要求出賣方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。

四、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.出賣方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.出賣方在乙方未還清融資款項(xiàng)前，不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出賣方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.雙方簽字蓋章的《房產(chǎn)買賣合同》。

3.融資方出具的融資合同。

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

融資方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：______________