關(guān)于小區(qū)維修合同范本

關(guān)于小區(qū)維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方小區(qū)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項目及內(nèi)容

1.1甲方小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修，包括但不限于：

（1）供水系統(tǒng)：管道維修、更換、疏通等；

（2）供電系統(tǒng)：線路維修、更換、檢修等；

（3）供氣系統(tǒng)：管道維修、更換、檢修等；

（4）排水系統(tǒng)：管道維修、更換、疏通等；

（5）供暖系統(tǒng)：管道維修、更換、檢修等；

（6）電梯維修、保養(yǎng)；

（7）小區(qū)綠化、道路、停車場等公共設(shè)施的維修。

1.2乙方負(fù)責(zé)上述維修項目的施工、材料供應(yīng)、人員配備等工作。

二、維修期限

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修項目。

2.2乙方應(yīng)在維修期限屆滿前，將維修項目完成情況書面報告甲方。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方在維修過程中產(chǎn)生的材料費、人工費、機(jī)械費等費用，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)在乙方提交的維修費用清單上簽字確認(rèn)，并在約定的支付期限內(nèi)支付維修費用。

3.3甲方支付維修費用的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、維修質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

4.3若驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任，直至甲方滿意為止。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時間完成維修項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的10%。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修項目清單；

2.材料清單；

3.人員配備清單；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，保障業(yè)主的居住安全和舒適，特委托第三方主體（以下簡稱“第三方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方小區(qū)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項目及內(nèi)容

1.1甲方小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修，包括但不限于：

（1）供水系統(tǒng)：管道維修、更換、疏通等；

（2）供電系統(tǒng)：線路維修、更換、檢修等；

（3）供氣系統(tǒng)：管道維修、更換、檢修等；

（4）排水系統(tǒng)：管道維修、更換、疏通等；

（5）供暖系統(tǒng)：管道維修、更換、檢修等；

（6）電梯維修、保養(yǎng)；

（7）小區(qū)綠化、道路、停車場等公共設(shè)施的維修。

1.2乙方作為施工方，負(fù)責(zé)上述維修項目的施工、材料供應(yīng)、人員配備等工作。

1.3第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對維修項目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、維修期限

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修項目。

2.2乙方應(yīng)在維修期限屆滿前，將維修項目完成情況書面報告甲方。

2.3第三方應(yīng)確保維修項目按期完成，并對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方在維修過程中產(chǎn)生的材料費、人工費、機(jī)械費等費用，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)在乙方提交的維修費用清單上簽字確認(rèn)，并在約定的支付期限內(nèi)支付維修費用。

3.3甲方支付維修費用的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、維修質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

4.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修質(zhì)量的監(jiān)督和驗收，確保維修質(zhì)量符合約定。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和安全，不得影響小區(qū)居民的正常生活。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取措施降低噪音、粉塵等污染，確保環(huán)境質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工人員的人身安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間完成維修項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的10%。

6.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方不得轉(zhuǎn)包或分包維修項目，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對維修項目進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。

7.2第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

7.3第三方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求乙方整改。

7.4第三方有權(quán)對維修項目進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入監(jiān)理方，確保維修項目的質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求得到有效執(zhí)行，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益條款，強(qiáng)化甲方的權(quán)利，確保維修項目的順利進(jìn)行，同時保障業(yè)主的居住安全和舒適。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)維修服務(wù)提供商，為保障甲方（以下簡稱“甲方”）的物業(yè)設(shè)施得到及時、高質(zhì)量的維修服務(wù)，特委托第三方主體（以下簡稱“第三方”）與甲方就乙方提供的維修服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施的定期檢查、日常維修及應(yīng)急搶修服務(wù)，包括但不限于：

（1）供水系統(tǒng)：管道維修、更換、疏通等；

（2）供電系統(tǒng)：線路維修、更換、檢修等；

（3）供氣系統(tǒng)：管道維修、更換、檢修等；

（4）排水系統(tǒng)：管道維修、更換、疏通等；

（5）供暖系統(tǒng)：管道維修、更換、檢修等；

（6）電梯維修、保養(yǎng)；

（7）物業(yè)綠化、道路、停車場等公共設(shè)施的維修。

1.2第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

二、維修服務(wù)期限

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在維修服務(wù)期限屆滿前，將維修服務(wù)完成情況書面報告甲方。

2.3第三方應(yīng)監(jiān)督乙方確保維修服務(wù)按期完成。

三、維修服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方在提供維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的材料費、人工費、機(jī)械費等費用，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)在乙方提交的維修服務(wù)費用清單上簽字確認(rèn)，并在約定的支付期限內(nèi)支付維修服務(wù)費用。

3.3甲方支付維修服務(wù)費用的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、維修服務(wù)質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對維修服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修服務(wù)費用。

4.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在維修服務(wù)過程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的施工場地、設(shè)備等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在維修服務(wù)過程中對施工人員進(jìn)行安全保障，確保施工人員的人身安全。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用進(jìn)行報銷。

5.4乙方有權(quán)要求甲方對維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付維修服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。

6.2甲方未提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的維修服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2第三方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)計劃、材料清單等相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

7.3第三方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求乙方整改。

7.4第三方有權(quán)對維修服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修服務(wù)費用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解