住房全包合同范本

住房全包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方開發(fā)的住房位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、房屋價(jià)格

2.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋總價(jià)的方式為__________。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價(jià)后__________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

五、房屋產(chǎn)權(quán)

5.1乙方在支付房屋總價(jià)后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件依法過戶至乙方名下。

5.2甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

六、售后服務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，對(duì)房屋提供售后服務(wù)。

6.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為購(gòu)房人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋施工單位，鑒于甲方開發(fā)的住房項(xiàng)目，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方開發(fā)的住房位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)該住房項(xiàng)目的施工建設(shè)。

二、房屋價(jià)格

2.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋總價(jià)的方式為__________。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價(jià)后__________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)房屋項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、管理等享有完全權(quán)利；

（2）對(duì)丙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等享有監(jiān)督和調(diào)整權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、管理等符合國(guó)家法律法規(guī)；

（2）對(duì)丙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量；

（3）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方作為房屋施工單位，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋施工；

（2）保證施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生；

（3）在施工過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方支付施工款項(xiàng)；

（3）在施工完成后，有權(quán)要求甲方驗(yàn)收并支付工程款。

七、乙方權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方作為購(gòu)房人，享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；

（2）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。

7.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量支付房屋總價(jià)；

（2）在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在房屋使用過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

8.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

8.3丙方未按本合同約定時(shí)間完成房屋施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程款總額的__________%。

8.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為房屋施工單位，確保房屋施工質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專業(yè)施工單位，可以提供更優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)，提高房屋品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)房屋項(xiàng)目享有完全權(quán)利，可以更好地控制項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，可以更好地保障自身權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為購(gòu)買房屋的消費(fèi)者，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為提供金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，鑒于乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的住房，并希望通過丁方提供金融服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方開發(fā)的住房位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方承諾該住房項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并已取得建筑工程規(guī)劃許可證。

二、房屋價(jià)格

2.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照本合同約定支付房屋總價(jià)。

三、付款方式

3.1乙方將首先支付房屋總價(jià)的一部分作為定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2剩余的房屋總價(jià)將通過丁方提供的金融服務(wù)分期支付。

四、金融服務(wù)

4.1丁方將為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等。

4.2乙方同意按照丁方提供的貸款方案進(jìn)行還款。

五、交付時(shí)間

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；

（2）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付定金及貸款本金；

（2）在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

七、甲方責(zé)任與權(quán)益

7.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、管理等符合國(guó)家法律法規(guī)；

（2）對(duì)房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量；

（3）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定；

（4）在乙方支付定金后，不得單方面解除合同。

7.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行付款義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

八、丁方責(zé)任與權(quán)益

8.1丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供符合法律法規(guī)的金融服務(wù)；

（2）在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，提供必要的咨詢和幫助；

（3）在貸款過程中，確保貸款資金的安全和合規(guī)。

8.2丁方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違約時(shí)，丁方有權(quán)按照貸款合同約定，采取必要措施追討欠款。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

9.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

9.3丁方未按本合同約定提供金融服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

9.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份