住宅性質(zhì)租賃合同范本

住宅性質(zhì)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的__________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租使用租賃房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾、家具的維修保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的__________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租使用租賃房屋事宜，第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3第三方擔(dān)保金額為租賃總金額的__________%。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃條件；

（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付租賃房屋；

（3）甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋的相關(guān)證件。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（2）乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；

（3）乙方不得損害租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了經(jīng)濟(jì)保障，使甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過本合同明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的__________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租使用租賃物業(yè)事宜，第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1租賃物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米，物業(yè)用途為__________。

1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3第三方擔(dān)保金額為租賃總金額的__________%。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的法律法規(guī)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)無產(chǎn)權(quán)爭議，并確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃條件；

（3）甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的相關(guān)證件；

（2）甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)維修和維護(hù)；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方違反約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得要求乙方進(jìn)行超出租賃合同約定的改動(dòng)；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

（3）甲方不得單方面解除租賃合同。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙