個人投資二手房合同范本

個人投資二手房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意出售該房產給甲方，雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房產的現狀為：____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付標的房產的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方應向甲方提供標的房產的房屋所有權證等相關證件。

2.4甲方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并將相關稅費承擔完畢。

3.3甲方在辦理過戶手續(xù)時，應按照當地相關政策及規(guī)定繳納相關稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產的房屋所有權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意出售該房產給甲方，為保障甲方的投資權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方的履約行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房產的現狀為：____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付標的房產的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方應向甲方提供標的房產的房屋所有權證等相關證件。

2.4甲方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證乙方在標的房產買賣過程中，按照本合同約定履行其義務。

3.2丙方在本合同約定的擔保期間內，如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付剩余房款及違約金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供標的房產的房屋所有權證等相關證件。

4.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。

4.3甲方有權要求乙方在標的房產買賣過程中，不得擅自處分標的房產。

4.4甲方有權要求丙方在擔保期間內，履行其擔保責任。

4.5甲方有權要求乙方在標的房產買賣過程中，按照當地相關政策及規(guī)定繳納相關稅費。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付定金及剩余房款。

5.2乙方有權要求甲方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房款支付給乙方。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期間內，履行其擔保責任。

5.4乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給甲方。

5.5乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并將相關稅費承擔完畢。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____________________%。

6.2乙方如未按約定履行交付標的房產的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方的擔保費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產的房屋所有權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方擔保協(xié)議；

4.其他相關證明文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的投資權益，確保乙方在標的房產買賣過程中履行其義務。本合同以甲方權益為主導，賦予甲方多項權利，并對乙方的違約行為設定了嚴格的限制條款，以保障甲方的利益。甲方通過選擇丙方作為擔保機構，增強了交易的穩(wěn)定性，降低了投資風險。同時，本合同明確了甲乙丙三方的責任和義務，為各方提供了明確的權益保障，確保了交易的安全與順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（二手房購買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方評估機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意購買，為保障標的房產的價值公允，丙方作為第三方評估機構，同意對標的房產進行評估。雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的評估責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房產的現狀為：____________________（如：毛坯房、精裝修房等）。

二、評估結果及成交價格

2.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，對標的房產進行評估，并提供評估報告。

2.2評估報告確認的標的房產價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），該價格基于丙方的評估結果。

三、丙方評估責任

3.1丙方保證其評估過程獨立、客觀、公正，評估結果真實、有效。

3.2丙方對評估過程中因故意或重大過失導致的評估結果錯誤承擔相應的法律責任。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求丙方提供標的房產的評估報告。

4.2甲方有權在評估報告的基礎上，與乙方協(xié)商確定成交價格。

4.3甲方有權在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產的所有權。

4.4甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付標的房產的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.5甲方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求丙方對標的房產進行評估。

5.2乙方有權根據丙方的評估結果，與甲方協(xié)商確定成交價格。

5.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給甲方。

5.4乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并將相關稅費承擔完畢。

5.5乙方有權要求甲方按照本合同約定支付定金及剩余房款。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____________________%。

6.2甲方如未按約定支付定金或剩余房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產的房屋所有權證復印件；

2.丙方評估報告；

3.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方評估機構，確保標的房