住房家裝裝修合同

住房家裝裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面漆粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造等（詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容）。3.工程期限：自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣[具體總價(jià)款金額]元。2.支付方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、合同約定為準(zhǔn)，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。五、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件；按合同約定支付工程價(jià)款；協(xié)助乙方與物業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；及時(shí)對(duì)乙方提出的工程變更等事項(xiàng)進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.乙方責(zé)任及義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工，做好安全防護(hù)措施；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的垃圾清理和清運(yùn)；按照合同約定的期限完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程變更1.工程變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致；因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生變化；因甲方要求變更工程內(nèi)容。2.工程變更的程序：乙方提出工程變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容和變更后的工程造價(jià)等；甲方在接到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)，如逾期未確認(rèn)視為同意；雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工程造價(jià)、工期等事項(xiàng)；乙方按照工程變更協(xié)議進(jìn)行施工，如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。七、工期延誤1.工期延誤的原因：不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；甲方原因，如未按合同約定支付工程價(jià)款、提供施工條件等；乙方原因，如施工質(zhì)量問(wèn)題、施工進(jìn)度緩慢等。2.工期延誤的處理：因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的窩工損失等；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為工程總價(jià)款的[X]%/天，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，但應(yīng)提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助維修。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形：甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；乙方未按合同約定完成工程施工或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方其他違約行為，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金；賠償損失；解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：[具體爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。3.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________