房屋按揭借款合同

房屋按揭借款合同合同編號(hào)：__________《房屋按揭借款合同》一、合同雙方（一）出借人名稱：[出借人公司名稱]地址：[出借人公司地址]聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]（二）借款人名稱：[借款人公司名稱]地址：[借款人公司地址]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]二、借款金額與期限（一）借款金額人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。（二）借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。三、房屋抵押（一）抵押物描述抵押物為位于[具體地址]的房屋，該房屋的建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（二）抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利登記在出借人名下。抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、利率與還款方式（一）利率年利率為[具體年利率]%，在借款期限內(nèi)保持不變。（二）還款方式1.等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額計(jì)算公式為：[等額本息還款公式]。2.等額本金還款法：借款人每月償還等額的本金，每月還款額計(jì)算公式為：[等額本金還款公式]，其中每月償還的本金為[每月償還本金金額]元。五、還款計(jì)劃（一）還款時(shí)間安排1.自借款發(fā)放后的次月起，借款人應(yīng)在每月的[具體還款日期]日前向出借人償還當(dāng)月的借款本息。2.如借款期限的最后一個(gè)月不足一個(gè)月，則借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還剩余的借款本息。（二）提前還款約定1.借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]日書面通知出借人，并征得出借人同意。2.提前還款的金額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)還借款本息的整數(shù)倍，且不得少于[提前還款最低金額]元。3.出借人同意借款人提前還款的，借款人應(yīng)按照提前還款金額的[提前還款手續(xù)費(fèi)比例]%向出借人支付提前還款手續(xù)費(fèi)。4.借款人提前還款的，借款期限自提前還款之日起相應(yīng)縮短，借款利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算。六、保險(xiǎn)與擔(dān)保（一）保險(xiǎn)要求1.借款人應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，并將出借人列為保險(xiǎn)受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，如借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，出借人有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.在借款期限內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。（二）擔(dān)保方式除抵押物抵押外，[擔(dān)保人名稱]自愿為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。七、合同的變更與解除（一）合同變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.因法律法規(guī)的變化或國(guó)家政策的調(diào)整，需要變更本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）合同解除情形1.借款人未按照本合同約定的期限償還借款本息，經(jīng)出借人書面催告后仍未償還的，出借人有權(quán)解除本合同。2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出借人無(wú)法判斷借款人信用狀況的，出借人有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。八、違約責(zé)任（一）借款人違約情形及責(zé)任1.借款人未按照本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)按照未償還借款本息的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。2.借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人按照借款本金的[違約比例]%向出借人支付違約金。3.借款人違反本合同其他約定的，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出借人的損失。（二）出借人違約情形及責(zé)任1.出借人未按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[逾期利率]%向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)借款人因此而遭受的損失。2.出借人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人的損失。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，任何一方的通知、文件等均應(yīng)按照該地址和聯(lián)系方式送達(dá)。2.一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)自變更之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)書面通知另一方；未通知的，對(duì)方按照原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的，視為已經(jīng)送達(dá)。（二）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則（一）合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出借人蓋章]：___