房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]第二章：項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：該項(xiàng)目目前已完成[具體建設(shè)階段或現(xiàn)狀描述]，具備一定的基礎(chǔ)條件，包括已建成的[列舉已建成的主要建筑或設(shè)施]等。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地使用權(quán)：甲方擁有位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為[土地用途說明]，土地面積為[具體面積]。2.地上建筑物及附屬設(shè)施：包括已建成的[列舉主要建筑物及附屬設(shè)施名稱]等，這些建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.相關(guān)權(quán)益：甲方在該項(xiàng)目中享有的其他權(quán)益，如與該項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件、合同權(quán)益等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[支付比例1]%作為定金；在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[支付比例2]%；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在[具體時(shí)間點(diǎn)或事件發(fā)生后]日內(nèi)付清。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第五章：交付及過戶手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。2.交付條件：交付時(shí)，該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合以下條件：（1）土地使用權(quán)已過戶至乙方名下；（2）地上建筑物及附屬設(shè)施已驗(yàn)收合格，且無任何質(zhì)量問題；（3）相關(guān)權(quán)益已轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理審批手續(xù)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分別承擔(dān)在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：（1）土地增值稅由甲方按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算并繳納，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）契稅由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算并繳納；（3）印花稅由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.受讓方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十章：保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或?yàn)槁男斜竞贤枰?。第十一章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____