建筑工程裝修總包合同

建筑工程裝修總包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立的[發(fā)包方公司性質(zhì)]，具有獨(dú)立的法人資格，擁有進(jìn)行本工程裝修所需的資質(zhì)和能力。地址：[發(fā)包方公司地址]，在該地址設(shè)有主要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和管理機(jī)構(gòu)。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，用于與承包方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于發(fā)送和接收與本工程相關(guān)的文件和信息。2.承包方：名稱：[承包方公司名稱]，是依法成立的[承包方公司性質(zhì)]，具有獨(dú)立的法人資格，具備承擔(dān)本工程裝修任務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。地址：[承包方公司地址]，在該地址設(shè)有主要的施工場(chǎng)地和辦公地點(diǎn)。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，方便在工程施工過(guò)程中與發(fā)包方及其他相關(guān)方保持聯(lián)系。郵箱：[承包方郵箱]，用于接收發(fā)包方下達(dá)的工程指令和相關(guān)文件。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該名稱能夠準(zhǔn)確反映工程的性質(zhì)和用途。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]，位于[詳細(xì)地址]，便于確定工程的地理位置和周邊環(huán)境。3.工程內(nèi)容：包括室內(nèi)裝修、室外裝修、水電安裝、暖通空調(diào)等各個(gè)方面的工作內(nèi)容，詳細(xì)列舉了工程的具體范圍和要求。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，裝修面積為[具體裝修面積]平方米，工程造價(jià)約為[具體工程造價(jià)]元，明確了工程的規(guī)模大小和投資金額。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，雙方約定的工程正式開(kāi)始施工的日期。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，雙方約定的工程全部完成并通過(guò)驗(yàn)收的日期。3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因、承包方原因等導(dǎo)致工程不能按時(shí)開(kāi)工或竣工，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式進(jìn)行工期順延或承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格水平。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，保證工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。五、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：本合同的總價(jià)款為[具體合同總價(jià)]元，包括工程的所有費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。2.付款方式：預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，用于購(gòu)買(mǎi)工程所需的材料和支付前期施工費(fèi)用。進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核及支付周期]內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照合同約定的比例向承包方支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同總價(jià)的[進(jìn)度款支付比例]時(shí)，暫停支付進(jìn)度款，待工程竣工驗(yàn)收合格后再進(jìn)行結(jié)算?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[審核及支付周期]內(nèi)，對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)按照合同約定的比例向承包方支付竣工結(jié)算款，剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式和程序，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[審核及支付周期]內(nèi)，對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方應(yīng)按照審核結(jié)果進(jìn)行工程結(jié)算，如審核不通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)和證件，如施工許可證等。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)場(chǎng)施工，不得無(wú)故拖延。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合合同要求。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的人身安全和工程的財(cái)產(chǎn)安全。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工，并提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。七、工程變更1.變更范圍：如工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等，均屬于工程變更的范圍。2.變更程序：如發(fā)生工程變更，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出變更申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核及答復(fù)周期]內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包方。如發(fā)包方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)；如發(fā)包方不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由。3.變更價(jià)款：如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)按照合同約定的變更價(jià)款確定方式，確定變更后的工程價(jià)款。如合同中未約定變更價(jià)款的確定方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收條件：工程完工后，承包方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并具備以下條件：工程已按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成全部施工內(nèi)容。工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。工程資料齊全，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.竣工驗(yàn)收程序：發(fā)包方應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[組織驗(yàn)收周期]內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)和人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式和程序，進(jìn)行工程結(jié)算。如合同中未約定結(jié)算方式和程序，雙方應(yīng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。九、違約與爭(zhēng)議1.違約情形：如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)、發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的條件、承包方未按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)場(chǎng)施工、承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工等，均屬于違約情形。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金的數(shù)額應(yīng)按照合同約定的比例或金額確定，如合同中未約定違約金的數(shù)額，可按照實(shí)際損失確定。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或部分免除合同責(zé)任。2.保險(xiǎn)：承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，為工程施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并為工程購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢、質(zhì)保金支付完畢后終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單、工程變更協(xié)議、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，