2025年度房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______乙方（顧問(wèn)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供2025年度房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于政策環(huán)境、市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。（2）項(xiàng)目評(píng)估：對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等。（3）投資建議：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，為甲方提供投資建議，包括但不限于投資時(shí)機(jī)、投資策略、投資額度等。（4）項(xiàng)目跟蹤：對(duì)甲方已投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)控制等。（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款。3.乙方完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)于收到乙方提交的服務(wù)成果之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.支付方式：人民幣_(tái)___元整，匯入乙方指定賬戶。四、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資方）：_______乙方（顧問(wèn)方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、盡職調(diào)查等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。4.財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或財(cái)務(wù)顧問(wèn)。5.其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供其他必要協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入條件1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入的必要性和合理性由甲方和乙方共同認(rèn)定。3.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。三、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供房地產(chǎn)投資相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供協(xié)助，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同其他各方無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并達(dá)成一致意見。2.甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.第三方履行完畢后，甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方可協(xié)商一致變更第三方介入事宜，包括但不限于變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、其他1.本合同對(duì)第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方介入的其他事宜，可另行協(xié)商確定。3.本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)甲方擬投資房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研的結(jié)果，包括但不限于政策環(huán)境、市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是乙方提供的基礎(chǔ)服務(wù)之一，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是乙方提供的關(guān)鍵服務(wù)之一，應(yīng)基于充分的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。3.投資建議書詳細(xì)要求：建議書應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，為甲方提供具體的投資建議，包括投資時(shí)機(jī)、投資策略、投資額度等。說(shuō)明：投資建議書應(yīng)具有可操作性和前瞻性，以幫助甲方做出明智的投資決策。4.項(xiàng)目跟蹤報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期更新，對(duì)甲方已投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，包括項(xiàng)目進(jìn)度、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：項(xiàng)目跟蹤報(bào)告是乙方提供的服務(wù)之一，旨在幫助甲方了解投資項(xiàng)目的實(shí)時(shí)狀況。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入時(shí)的必要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，應(yīng)妥善保管。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方投資決策延誤，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用10%的違約金。2.乙方未按合同約定提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用20%的違約金。3.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的逾期付款違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘