2025年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地證號(hào)為_(kāi)______。4.標(biāo)的房產(chǎn)已繳納全部相關(guān)稅費(fèi)，并具備交易條件。二、抵押權(quán)設(shè)立1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供抵押登記證明。3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定其他抵押權(quán)，但須提前告知甲方。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)不受任何第三方的權(quán)利限制。四、抵押期限1.本合同項(xiàng)下的抵押期限自抵押權(quán)登記之日起_______年。2.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、完整。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方在抵押期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）甲方未按本合同約定履行債務(wù)；（2）甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方未按本合同約定妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)受損；（4）甲方因其他原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值降低。2.乙方要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。3.甲方在接到乙方通知后_______日內(nèi)，未履行債務(wù)或未采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)或未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)或未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)，或參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的方式1.中介方：在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可自愿選擇中介方為其提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估方：在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托評(píng)估方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方：在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)。4.咨詢(xún)方：在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托咨詢(xún)方為其提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，咨詢(xún)方應(yīng)依法提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的咨詢(xún)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，保證中介信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得隱瞞、虛假宣傳，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)，保證被擔(dān)保方的債務(wù)履行，如被擔(dān)保方未履行債務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方應(yīng)依法提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的咨詢(xún)服務(wù)，如咨詢(xún)服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（4）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方有權(quán)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。2.評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。4.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利與甲乙雙方應(yīng)明確劃分，第三方不得以任何方式影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。六、第三方變更與解除1.在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因需要變更或解除合作關(guān)系，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方在收到第三方變更或解除合作關(guān)系的通知后_______日內(nèi)，如未提出異議，視為同意變更或解除合作關(guān)系。七、保密條款1.第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除與終止1.在本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除或終止本合同。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因需要解除或終止本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方在收到第三方解除或終止本合同的書(shū)面通知后_______日內(nèi)，如未提出異議，視為同意解除或終止本合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；第三方在履行本合同過(guò)程中與甲乙雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有所有權(quán)，并為合同的有效性提供法律依據(jù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，包括土地證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、土地狀況頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占用土地享有使用權(quán)，并為合同的有效性提供法律依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，并為合同的有效性提供法律依據(jù)。4.標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)抵押登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)已登記，并為合同的有效性提供法律依據(jù)。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況，并為合同履行提供證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金，并為合同履行提供證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，并為合同履行提供證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未能按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；未按約定支付違約金。（2）乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)；提供虛假購(gòu)買(mǎi)意愿，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定支付違約金的，甲方應(yīng)雙倍支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；