二零二五年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)調(diào)整描述1.調(diào)整內(nèi)容2025年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整的具體內(nèi)容如下：物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度為______%，調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)為______元/平方米。調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)將自______年______月______日起開始執(zhí)行。2.調(diào)整依據(jù)物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)為甲方根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情以及物業(yè)管理成本等因素綜合考慮的結(jié)果。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。二、社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)協(xié)議1.場地使用權(quán)乙方同意將社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)授予甲方，用于舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)。甲方應(yīng)確保場地使用安全、衛(wèi)生，并按照乙方要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.使用期限社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在協(xié)議期滿后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用甲方在舉辦社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向乙方收取場地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/次。乙方應(yīng)按照甲方的要求支付場地使用費(fèi)。2.支付方式物業(yè)費(fèi)調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)及場地使用費(fèi)，乙方應(yīng)于每月______日前繳納至甲方指定的賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照協(xié)議約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)或場地使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)或場地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反協(xié)議約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并在年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知中明示調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)場地使用情況，對場地使用規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，并在必要時(shí)對場地進(jìn)行維護(hù)和管理。義務(wù)：向乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。確保社區(qū)文化活動(dòng)場地在使用期間的安全和適宜，并為活動(dòng)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知，了解并接受調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用場地進(jìn)行活動(dòng)。義務(wù)：按照調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。在使用社區(qū)文化活動(dòng)場地時(shí)，遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，并確?；顒?dòng)不違反法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知后，應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整的確認(rèn)和記錄。乙方應(yīng)在繳納物業(yè)費(fèi)后，收到甲方出具的繳費(fèi)憑證。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)調(diào)整的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)政策、社區(qū)管理規(guī)約以及甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)調(diào)整有誤，甲方應(yīng)在收到乙方反饋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行核實(shí)并糾正。七、付款方式與期限1.預(yù)付款甲方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知發(fā)布后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），向乙方收取年度物業(yè)費(fèi)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，甲方將按月向乙方支付相應(yīng)比例的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目全部完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），向乙方支付年度物業(yè)費(fèi)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定收取物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反社區(qū)文化活動(dòng)場地使用權(quán)協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案、場地使用計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日