賓陽(yáng)租房合同范本

賓陽(yáng)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：賓陽(yáng)市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：賓陽(yáng)市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：賓陽(yáng)市XX科技有限公司

地址：賓陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為賓陽(yáng)市具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于賓陽(yáng)市XX街道XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方作為一家在賓陽(yáng)市具有發(fā)展?jié)摿Φ目萍加邢薰?，為滿(mǎn)足公司辦公需求，有意租賃甲方名下的房產(chǎn)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于賓陽(yáng)市XX街道XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”。

1.2乙方租賃房產(chǎn)用途為辦公，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途。

二、合作背景及前提條件

2.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是甲方擁有租賃房產(chǎn)的合法出租權(quán)，且租賃房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及賓陽(yáng)市的房屋租賃管理規(guī)定。

2.2乙方承諾，在租賃期間，按照甲方提供的租賃房產(chǎn)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)，合理、安全地使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1雙方同意，租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本合同第五條“甲方的權(quán)利與義務(wù)”條款。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本合同第六條“乙方的權(quán)利與義務(wù)”條款。

六、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款詳見(jiàn)本合同后續(xù)章節(jié)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

直接輸出：

第一條合同目的與范圍：

本合同目的在于明確甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方出租房產(chǎn)的基本信息、租賃用途、租賃期限；

1.2租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付期限；

1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)；

1.4租賃期間房產(chǎn)的維護(hù)、維修責(zé)任；

1.5違約責(zé)任及不可抗力；

1.6爭(zhēng)議解決方式；

1.7其他相關(guān)事宜。

第二條定義：

2.1“租賃房產(chǎn)”指本合同第一條1.1條款所述甲方出租的房產(chǎn)；

2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

2.3“租賃期限”指本合同第一條1.1條款所述的租賃時(shí)間段；

2.4“正常使用”指甲方按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，且不違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定提供租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、維修，保障房產(chǎn)的正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督；

（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并按約定時(shí)間歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件：

4.1本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為每月人民幣XX元整，租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：賓陽(yáng)市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行賓陽(yáng)分行

4.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限：

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

5.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿(mǎn)：本合同生效之日起滿(mǎn)叁年。

第六條違約責(zé)任：

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金，并退還已支付的租金。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）若乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方應(yīng)另行支付差額部分。

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第七條不可抗力：

1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或變更合同內(nèi)容。

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，嚴(yán)重影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向賓陽(yáng)市人民法院提起訴訟。

第九條其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

簽署：

甲方（出租方）：賓陽(yáng)市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（承租方）：賓陽(yáng)市XX科技有限公司

甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________

甲方蓋章：_____________乙方蓋章：_____________

簽訂日期：____年____月____日

直接輸出：

第九條其他條款：

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意解除合同。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之