還建房買房合同范本

還建房買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××居民委員會，成立于××年××月××日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。居委會主要職責(zé)為居民自治、社區(qū)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的還建房出售給乙方，乙方承購甲方還建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在還建房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，自覺履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對國家相關(guān)政策法規(guī)的遵守，以及對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和判斷。雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保交易的合規(guī)、合法。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在還建房交易中形成了明確的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付還建房，并保證還建房的質(zhì)量；乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，并遵守還建房的使用和管理規(guī)定。

本合同的簽訂，有利于規(guī)范還建房交易市場，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)自覺履行合同約定，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在還建房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括甲方出售還建房給乙方，乙方承購甲方還建房，并按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.還建房：指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，為解決居民住房問題而建設(shè)的房屋。

2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買還建房的款項。

3.交付時間：指甲方按照合同約定，將還建房交付給乙方的時間。

4.質(zhì)量保證：指甲方對還建房的質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將還建房出售給乙方，并保證還建房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付還建房給乙方，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)提供還建房的產(chǎn)權(quán)證照，并保證其合法有效。

4.甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的還建房，并承擔(dān)還建房的使用和管理責(zé)任。

3.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。

4.乙方在還建房使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，自覺履行合同義務(wù)，不得擅自解除或變更合同。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

還建房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)在房屋交付前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款；

3.乙方支付購房款時，應(yīng)提供有效身份證件，并按照甲方的指定方式進(jìn)行支付。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將還建房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的定金；

3.乙方應(yīng)在甲方交付還建房后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若甲方未按照合同約定時間交付還建房，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為【】%）；

2.若乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×逾期支付天數(shù)×日違約金比例（日違約金比例為【】%）；

3.若甲方未按照合同約定保證還建房的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.若乙方未按照合同約定使用和管理還建房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.若雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等；

6.任何一方違約，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。違約金和賠償金的計算方式和數(shù)額，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化等）。當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方或雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。但一方因不可抗力免除責(zé)任并不意味著免除其履行合同的其他義務(wù)。在不可抗力事件結(jié)束后，受到影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天時，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除責(zé)任。雙方應(yīng)在終止合同后【】天內(nèi)，根據(jù)已履行合同的實際情況，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得在其他法律程序（如仲裁）進(jìn)行時，就同一爭議再行起訴。

雙方確認(rèn)，訴訟或仲裁過程中的費用（包括但不限于律師費、差旅費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院、仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決確定。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。任何一方的地址變化均應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非合同雙方另有約定，否則雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自動終止。

4.財產(chǎn)稅：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有財產(chǎn)稅、印花稅等稅費。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納還建房使用過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

5.保險：甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為還建房購買必要的保險。乙方應(yīng)按照甲方的要求，為還建房購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

6.合同的完整性：本合同是雙方關(guān)于還建房交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.還建房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證復(fù)印件；

2.還建房的