景區(qū)地皮出售合同范本

景區(qū)地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某景區(qū)開發(fā)有限公司”，成立于2000年，注冊地址位于中國某某省某某市，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為景區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營和管理。甲方聯(lián)系方式為電話郵箱：example@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某旅游開發(fā)有限公司”，成立于2010年，注冊地址位于中國某某省某某市，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為旅游項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。乙方聯(lián)系方式為電話郵箱：example2@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對某某景區(qū)的共同開發(fā)和經(jīng)營管理的興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意將其持有的某某景區(qū)地皮出售給乙方，乙方愿意購買該地皮并投資開發(fā)和經(jīng)營。甲乙雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，共同將某某景區(qū)打造成一個具有較高知名度和影響力的旅游勝地。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為某某景區(qū)的持有者，對該景區(qū)具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方作為專業(yè)的旅游開發(fā)公司，具有豐富的旅游項目開發(fā)和管理經(jīng)驗，能夠為某某景區(qū)的長期發(fā)展提供有效的經(jīng)營策略和管理手段。

3.雙方均認同某某景區(qū)具有巨大的發(fā)展?jié)摿Γㄟ^合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高景區(qū)的整體競爭力。

4.雙方均愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行。

本合同的目的是明確甲乙雙方在某某景區(qū)地皮出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成，并為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。合同的內(nèi)容涵蓋了地皮的出售價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，旨在保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。同時，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)作，共同應(yīng)對不可抗力等因素可能對合同履行造成的影響，確保項目的順利推進。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方不得擅自變更或解除合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。除非合同提前終止或解除，否則合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約一年。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某景區(qū)開發(fā)有限公司

簽字：________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某旅游開發(fā)有限公司

簽字：________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在某某景區(qū)地皮出售過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，保證交易的順利進行，并為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意出售某某景區(qū)地皮給乙方，乙方同意購買該地皮并投資開發(fā)和經(jīng)營。

2.雙方明確合同價格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，確保交易的公平性和透明度。

3.雙方約定在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括對景區(qū)地皮的合理使用、開發(fā)和保護等。

4.雙方共同努力應(yīng)對不可抗力等因素可能對合同履行造成的影響，確保項目的順利推進。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.某某景區(qū)：指由甲方持有的位于中國某某省某某市的旅游景區(qū)。

2.地皮：指某某景區(qū)內(nèi)甲方持有的可用于開發(fā)和經(jīng)營的土地。

3.合同價格：指甲乙雙方約定的地皮出售價格，具體金額在合同正文中明確規(guī)定。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對某某景區(qū)地皮享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不得有任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方出售地皮，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保地皮的使用、開發(fā)和保護符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行完畢，如因甲方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付地皮購買價格，并按時履行合同義務(wù)。

2.乙方應(yīng)對地皮進行合理開發(fā)和經(jīng)營，確保景區(qū)的發(fā)展與整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護地皮的環(huán)境和資源，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行完畢，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認某某景區(qū)地皮的出售價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽署后五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮購買價格的百分之三十作為定金，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。定金支付后，甲方不得無故解除合同。

2.合同簽署后三十日內(nèi)，乙方支付地皮購買價格的百分之七十，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的付款賬戶進行支付，支付時應(yīng)注明付款用途為“某某景區(qū)地皮購買款”。

4.乙方支付地皮購買價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。除非合同提前終止或解除，否則合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約一年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后九十日內(nèi)，將地皮過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后一百二十日內(nèi)，支付地皮購買價格的百分之三十作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后一百八十日內(nèi)，支付地皮購買價格的百分之七十。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后，按照合同約定積極履行各自的義務(wù)，共同推動某某景區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按時將地皮過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為地皮購買價格的百分之一乘以延遲過戶的天數(shù)。

2.若乙方違反本合同的約定，未能按時支付地皮購買價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分的百分之一乘以延遲支付的天數(shù)。

3.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金，違約金為地皮購買價格的百分之十。

4.若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付違約金，違約金為地皮購買價格的百分之十。

5.本合同約定的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)積極履行本合同，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

7.本合同違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)結(jié)合實際情況和合同條款進行解釋和判定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）或其他特殊情況（如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償問題。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

2.仲裁：若雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

選擇爭議解決方式時，雙方應(yīng)充分考慮爭議的性質(zhì)、金額和影響，以選擇最合適的解決方式。無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊和書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同的有效期為十年，除非合同提前終止或解除。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地過戶、賠償損失等。

4.合同解除：本合同解除的條件和程序，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款和實際情況進行協(xié)商確定。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

7.信息保密：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)