2025年度科研實驗室臨時場地租賃合同

2025年度科研實驗室臨時場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方所有的科研實驗室臨時場地，具體位置為_______。1.2乙方租賃該場地用于_______（具體用途）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。三、租賃費用及支付（1）水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）其他可能產生的相關費用。3.2上述費用由乙方自行承擔，并于每月_______日前向甲方支付。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將場地交付乙方使用。4.2乙方在收到場地后_______日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地不符合合同約定，應及時通知甲方，甲方應在_______日內予以修復或更換。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在使用場地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方應合理使用場地，愛護場地內的設施設備，不得擅自改動或破壞。5.3乙方應保持場地整潔，對場地內的垃圾、廢棄物應及時清理。六、租賃物的返還6.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應將場地及場地內設施設備完好無損地返還給甲方。6.2乙方在返還場地前，應將場地及設施設備進行清潔，并承擔由此產生的費用。七、違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付_______倍的違約金。7.2如乙方擅自改動或破壞場地及設施設備，甲方有權要求乙方賠償損失。7.3如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要第三方提供擔保或信用背書；（2）甲方需要第三方進行場地評估或監(jiān)管；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）擔保方：擔保方對乙方的違約行為承擔連帶責任，但責任限額不超過乙方欠付甲方租金總額的_______倍。（2）評估方：評估方對其提供的評估報告的真實性、準確性負責，但責任限額不超過評估費用總額的_______倍。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對場地使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，但責任限額不超過監(jiān)管費用總額的_______倍。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的報酬或費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的違約行為進行追責。4.2第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保甲方或乙方的合法權益；（2）第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或合同履行其職責。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的租賃關系，第三方僅對甲方承擔相應的責任；（2）第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的租賃關系，第三方僅對乙方承擔相應的責任；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同協(xié)商確定的第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對原合同進行修改。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場地租賃協(xié)議》：詳細列明租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限、租金等條款。2.《場地使用規(guī)則》：明確乙方在使用場地過程中應遵守的規(guī)章制度，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等。3.《場地設施清單》：詳細列明場地內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)費用繳納憑證》：乙方繳納公用事業(yè)費用的憑證。6.《物業(yè)管理費繳納憑證》：乙方繳納物業(yè)管理費的憑證。7.《場地使用情況報告》：乙方在租賃期間對場地使用情況的報告，包括但不限于使用時間、人員、活動內容等。8.《場地設施設備維護記錄》：乙方對場地設施設備進行維護的記錄。9.《第三方合作協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的相關合作協(xié)議或合同。10.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件內容應與合同條款一致，不得有沖突。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改動或破壞場地及設施設備；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；（4）乙方未按約定使用場地；（5）甲方未按約定交付場地；（6）甲方未按約定維護場地及設施設備；（7）第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______倍的滯納金。（2）乙方擅自改動或破壞場地及設施設備，應承擔修復或更換費用，并賠償由此造成的損失。（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，應承擔相應的法律責任。（4）乙方未按約定使用場地，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。（5）甲方未按約定交付場地，每逾期一日，應向乙方支付_______倍的違約金。（6）甲方未按約定維護場地及設施設備，應承擔修復或更換費用，并