2025年度房地產(chǎn)投資信托基金融資居間合同范本

2025年度房地產(chǎn)投資信托基金融資居間合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)投資信托基金融資居間合同甲方（居間方）：名稱：_____________________________法定代表人：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________乙方（委托方）：名稱：_____________________________法定代表人：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________丙方（融資方）：名稱：_____________________________法定代表人：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________鑒于：1.甲方從事房地產(chǎn)投資信托基金融資居間業(yè)務(wù)，擁有相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.乙方希望投資房地產(chǎn)投資信托基金，并委托甲方尋找合適的融資方。3.丙方有意向為房地產(chǎn)投資信托基金提供融資。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資信托基金融資居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)投資信托基金融資居間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）向丙方介紹乙方的投資意向和融資需求；（2）協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行融資談判，提供必要的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助乙方與丙方簽訂融資合同。第二條居間費用及支付方式2.1居間費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2居間費用支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付居間費用總額的_______%，即人民幣_______元整；（2）融資合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付居間費用總額的_______%，即人民幣_______元整；（3）融資款項到位后，乙方應(yīng)向甲方支付居間費用總額的_______%，即人民幣_______元整。2.3居間費用支付時間及方式：（1）支付時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，以及按照本合同第二條2.2款約定的支付時間；（2）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條居間期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2居間期限屆滿或融資合同簽訂后，本合同自動終止。第四條居間服務(wù)成果4.1甲方應(yīng)在居間期限內(nèi)，盡其最大努力為乙方尋找融資方。4.2甲方承諾，在居間期限內(nèi)，如未能成功為乙方找到融資方，則無需支付居間費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未能為乙方提供滿意的服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的居間費用。5.3乙方違反本合同約定，未能按照約定支付居間費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（居間方）：________________________乙方（委托方）：________________________丙方（融資方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，在房地產(chǎn)投資信托基金融資居間過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。（1）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司、保險公司等提供擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）其他經(jīng)甲乙丙三方同意參與交易的第三方。二、第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）提供融資擔(dān)保；（3）提供保險保障；（4）參與融資談判；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的方式。2.2第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)信息；（4）遵守甲乙丙三方約定的其他責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲乙丙三方的要求，參與融資談判或提供其他協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元整；（2）第三方因參與融資談判或提供其他協(xié)助導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，責(zé)任限額為人民幣_______元整；（3）第三方因其他原因?qū)е录滓冶綋p失的，責(zé)任限額為人民幣_______元整。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)甲乙丙三方約定的其他條款，確定責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方、丙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)遵守甲乙丙三方之間的約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2第三方變更或退出后，甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。七、保密條款7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至融資合同履行完畢之日止。八、適用法律與爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資信托基金融資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明甲方提供的居間服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為本合同附件，用于明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：融資方基本情況介紹詳細(xì)要求：包括融資方的企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、主營業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況等。說明：本附件作為本合同附件，用于乙方了解融資方的基本情況。3.附件三：融資需求說明書詳細(xì)要求：包括融資項目的名稱、規(guī)模、資金用途、預(yù)期收益等。說明：本附件作為本合同附件，用于明確乙方的融資需求。4.附件四：融資合同草案詳細(xì)要求：包括融資合同的基本條款，如融資金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件作為本合同附件，用于甲乙丙三方在簽訂正式融資合同前的初步協(xié)商。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：本附件作為本合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為本合同附件，用于保護(hù)甲乙丙三方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件作為本合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定的居間期限內(nèi)為乙方找到融資方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間費用，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付居間費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定支付居間費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：丙方未按照約定履行融資合同。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照約定履行融資合同，如未履行，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。