2025年度房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目融資合作協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目融資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目，為籌集所需資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：____________________1.5項(xiàng)目資金籌集方式：____________________二、融資協(xié)議2.1融資額度：____________________2.2融資期限：自本合同簽訂之日起____年2.3融資利率：____________________2.4融資資金用途：用于2025年度房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的資金需求2.5融資資金支付方式：____________________2.6還款方式：____________________2.7融資費(fèi)用：____________________三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資資金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用融資資金。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付融資利息。3.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定償還融資本金。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。3.2.2甲方應(yīng)按照約定使用融資資金。3.2.3甲方應(yīng)按照約定支付融資利息。3.2.4甲方應(yīng)按照約定償還融資本金。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。3.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資資金。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付融資利息。3.3.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還融資本金。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照約定提供融資資金。3.4.2乙方應(yīng)按照約定收取融資利息。3.4.3乙方應(yīng)按照約定收取融資本金。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2甲方未按照約定使用融資資金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3甲方未按照約定支付融資利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.4甲方未按照約定償還融資本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按照約定提供融資資金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2乙方未按照約定收取融資利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.3乙方未按照約定收取融資本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方項(xiàng)目資料2.乙方融資資金證明第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保本合同項(xiàng)下融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高資金使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2為確保甲乙雙方權(quán)益的保障，提高合同履行的透明度。三、第三方介入的方式3.1第三方介入的方式：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資洽談、合同簽訂、資金劃撥等工作。3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供融資擔(dān)保，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。3.1.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同融資總額的_____%。4.1.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3利益：第三方在履行本合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同職責(zé)的能力。6.2第三方退出：6.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇具備履行職責(zé)能力的第三方。七、第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：7.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：9.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。9.1.2第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)，不承擔(dān)甲乙雙方其他業(yè)務(wù)往來(lái)的責(zé)任。9.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十、其他10.1本合同附件中涉及第三方的條款，應(yīng)與本合同一致。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：甲方項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)、完整，作為乙方提供融資資金的重要依據(jù)。2.乙方融資資金證明要求：提供乙方提供的融資資金來(lái)源證明，如銀行承兌匯票、貸款合同等。說(shuō)明：乙方融資資金證明應(yīng)真實(shí)、有效，確保乙方具備提供融資資金的能力。3.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，確保甲方項(xiàng)目資金合規(guī)使用。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保甲方融資安全。7.第三方律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確合同條款的合法性、有效性，為甲乙雙方提供法律保障。8.第三方保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。甲方未按照約定使用融資資金。甲方未按照約定支付融資利息。甲方未按照約定償還融資本金。乙方未按照約定提供融資資金。乙方未按照約定收取融資利息。乙方未按照約定收取融資本金。第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法