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2025年度聯(lián)合辦公場(chǎng)地租賃及共享設(shè)施協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________乙方(承租方):________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________鑒于甲方擁有位于________的聯(lián)合辦公場(chǎng)地及共享設(shè)施,乙方有意租賃該場(chǎng)地及設(shè)施,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________的聯(lián)合辦公場(chǎng)地及共享設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃面積:________平方米。1.3共享設(shè)施包括但不限于:會(huì)議室、休息區(qū)、茶水間、打印設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金:每月________元,共計(jì)________元。2.3乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用包括但不限于:租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi):每月________元。3.3水電費(fèi):按實(shí)際使用量計(jì)算,由乙方承擔(dān)。3.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi):每月________元。3.5乙方應(yīng)于每月________日前支付上述費(fèi)用。3.6支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及功能。4.2乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。4.3乙方在使用過程中,應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金________元。5.2租賃期滿或合同解除后,若無違約行為,甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日________元計(jì)算。6.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。6.3乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本協(xié)議一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方(出租方):________簽字(或蓋章):________日期:________年________月________日乙方(承租方):________簽字(或蓋章):________日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議,提高租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用效率,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下:3.1.1中介方:中介方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用及傭金承擔(dān)有限責(zé)任,其責(zé)任限額為中介服務(wù)總費(fèi)用的_________%。3.1.2擔(dān)保方:擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任,但責(zé)任限額為________元。3.1.3技術(shù)服務(wù)提供方:技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任,其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)合同金額的_________%。3.1.4維修服務(wù)提供方:維修服務(wù)提供方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任,其責(zé)任限額為維修合同金額的_________%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下:4.1.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議,提供專業(yè)咨詢服務(wù),但不承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的直接租賃責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方:提供債務(wù)履行擔(dān)保,保證乙方按時(shí)支付租金及費(fèi)用,但不承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用責(zé)任。4.1.3技術(shù)服務(wù)提供方:負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施所需的技術(shù)支持服務(wù),如網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、設(shè)備維修等。4.1.4維修服務(wù)提供方:負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作,確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利如下:5.1.1中介方:有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用及傭金。5.1.2擔(dān)保方:有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)。5.1.3技術(shù)服務(wù)提供方:有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。5.1.4維修服務(wù)提供方:有權(quán)要求甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)如下:6.1.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。6.1.2擔(dān)保方:保證擔(dān)保期限內(nèi)的債務(wù)履行。6.1.3技術(shù)服務(wù)提供方:按照合同約定提供技術(shù)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.4維修服務(wù)提供方:按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。七、第三方變更7.1如第三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生變更,包括但不限于變更名稱、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并取得甲乙雙方的書面同意。八、第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方退出9.1如第三方因故退出本協(xié)議,應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方,并采取必要措施確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。九、其他9.1本協(xié)議的第三方介入條款作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的第三方介入條款如有與法律法規(guī)相沖突之處,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本協(xié)議的第三方介入條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.1《2025年度聯(lián)合辦公場(chǎng)地租賃及共享設(shè)施協(xié)議》詳細(xì)要求:本協(xié)議為甲方與乙方簽訂的正式租賃合同,詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:本協(xié)議為合同主體文件,必須包含所有合同條款。1.2《租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單》詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地及共享設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明:本清單作為合同附件,用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。1.3《租金及費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求:明細(xì)表應(yīng)列明每月租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額及支付時(shí)間。說明:本明細(xì)表作為合同附件,用于明確租金及費(fèi)用的支付方式。1.4《租賃保證金繳納憑證》詳細(xì)要求:憑證應(yīng)注明保證金繳納金額、繳納時(shí)間及收款人信息。說明:本憑證作為合同附件,用于證明租賃保證金的繳納情況。1.5《租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)則》詳細(xì)要求:規(guī)則應(yīng)明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)范等。說明:本規(guī)則作為合同附件,用于規(guī)范租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用行為。1.6《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。1.7《爭(zhēng)議解決機(jī)制》詳細(xì)要求:機(jī)制應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限等。說明:本機(jī)制作為合同附件,用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1違約行為:2.1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日________元計(jì)算。示例說明:若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金,但實(shí)際支付日期為每月10日,則乙方應(yīng)支付5天的滯納金。2.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。示例說明:若乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場(chǎng)地內(nèi)的隔斷墻拆除,則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。2.1.3甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)

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