2025年夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：離婚房產(chǎn)歸屬具體約定合同

2025年夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：離婚房產(chǎn)歸屬具體約定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______一、涉案房產(chǎn)的歸屬1.涉案房產(chǎn)歸甲方所有。二、涉案房產(chǎn)的分割1.乙方放棄涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方同意將涉案房產(chǎn)的_______%份額無償贈與乙方。2.乙方在收到涉案房產(chǎn)的_______%份額后，應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶后的房產(chǎn)證登記所有人為甲方。三、涉案房產(chǎn)的債務(wù)1.涉案房產(chǎn)在購買過程中產(chǎn)生的貸款、稅費(fèi)等債務(wù)由甲方承擔(dān)。2.乙方在收到涉案房產(chǎn)的_______%份額后，不再承擔(dān)涉案房產(chǎn)的任何債務(wù)。四、涉案房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)1.甲方作為涉案房產(chǎn)的所有人，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及日常管理。2.乙方在收到涉案房產(chǎn)的_______%份額后，應(yīng)按照甲方的要求參與涉案房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及日常管理。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲方與乙方之間房產(chǎn)分割事宜的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。二、第三方介入的情形1.甲方與乙方在履行本合同過程中，如對涉案房產(chǎn)的價(jià)值、過戶手續(xù)等存在爭議，可共同委托第三方進(jìn)行評估或提供專業(yè)意見。2.甲方與乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，如需第三方提供協(xié)助或代理服務(wù)。3.甲方與乙方在履行本合同過程中，因特殊情況需要第三方提供其他服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%，即_______元。3.如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方與乙方按照各自在本合同中的份額分擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得泄露甲方與乙方個(gè)人信息。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方與乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的職責(zé)為輔助性質(zhì)，不參與甲方與乙方之間的財(cái)產(chǎn)分割決策。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)提前通知對方，并確保溝通內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。六、第三方變更1.如甲方與乙方在履行本合同過程中，認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并達(dá)成一致意見。2.第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、保密條款1.第三方在履行本合同過程中，對甲方與乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方與乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限為本合同終止后_______年。八、合同解除1.如第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方與乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方與乙方存在違法行為，有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。九、合同終止1.本合同終止后，第三方應(yīng)向甲方與乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并辦理移交手續(xù)。2.甲方與乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)報(bào)告后_______天內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，本合同終止。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符。2.房產(chǎn)貸款合同要求：提供原房產(chǎn)貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款余額、還款方式、剩余還款期限等信息。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供購房時(shí)的稅費(fèi)繳納證明原件及復(fù)印件，包括契稅、印花稅、維修基金等。4.評估報(bào)告要求：如有第三方介入評估，需提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，評估報(bào)告需經(jīng)甲方與乙方認(rèn)可。5.付款憑證要求：提供購房款項(xiàng)的付款憑證原件及復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.協(xié)議書及變更記錄要求：提供雙方簽署的婚前協(xié)議、婚后協(xié)議及變更記錄等，如有。7.相關(guān)證據(jù)材料要求：提供能證明涉案房產(chǎn)購買過程、財(cái)產(chǎn)來源等的相關(guān)證據(jù)材料，如購房合同、發(fā)票等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付涉案房產(chǎn)的款項(xiàng)。甲方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三方未按照本合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。甲方或乙方泄露對方個(gè)人信息。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付_______%的違約金。甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。泄露個(gè)人信息的行為，造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照