商鋪居間費(fèi)合同范本

商鋪居間費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其商鋪委托給乙方進(jìn)行租賃/買賣，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，為確保雙方的權(quán)利和利益，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

在本合同項(xiàng)下，甲方為商鋪的業(yè)主或有權(quán)處置商鋪的一方，乙方為專業(yè)從事商鋪居間服務(wù)的公司。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，開展居間服務(wù)合作。

本合同所涉及的商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，商鋪面積為××平方米。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況的了解和認(rèn)可，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪無任何誤導(dǎo)性陳述。

甲方委托乙方為其尋找合適的承租方/買方，并協(xié)助甲方與承租方/買方簽訂商鋪?zhàn)赓U/買賣合同。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，確保甲方在商鋪?zhàn)赓U/買賣過程中的合法權(quán)益。

乙方在開展居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)確保甲乙雙方的溝通暢通，及時(shí)報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U/買賣交易的順利完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在商鋪居間服務(wù)過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同范圍包括：甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行租賃/買賣，乙方接受甲方的委托，為甲方提供商鋪居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租方/買方，協(xié)助甲方與承租方/買方簽訂商鋪?zhàn)赓U/買賣合同，以及提供相關(guān)的咨詢服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，商鋪面積為××平方米。

2.甲方：指×××有限公司，作為商鋪的業(yè)主或有權(quán)處置商鋪的一方。

3.乙方：指×××有限公司，專業(yè)從事商鋪居間服務(wù)的公司。

4.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的承租方/買方，協(xié)助甲方與承租方/買方簽訂商鋪?zhàn)赓U/買賣合同，以及提供相關(guān)的咨詢服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其要求積極開展居間服務(wù)工作，尋找合適的承租方/買方，并協(xié)助甲方與承租方/買方簽訂商鋪?zhàn)赓U/買賣合同。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。

3.甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付方式進(jìn)行支付。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，尋找合適的承租方/買方，并協(xié)助甲方與承租方/買方簽訂商鋪?zhàn)赓U/買賣合同。

2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況，并與甲方保持良好的溝通。

4.乙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方處理與承租方/買方的合同履行過程中的問題。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供居間服務(wù)的價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），以下簡(jiǎn)稱“居間服務(wù)費(fèi)”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：

（1）在簽署本合同之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的×%；

（2）在甲方與承租方/買方簽訂商鋪?zhàn)赓U/買賣合同之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的×%；

（3）在商鋪?zhàn)赓U/買賣合同約定的付款日期之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的×%。

3.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家稅收政策的規(guī)定開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)開始提供居間服務(wù)，并在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的×%，并在與承租方/買方簽訂商鋪?zhàn)赓U/買賣合同之日起×日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的×%。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的×%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成天數(shù)的×%支付違約金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或者部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交××仲裁委員會(huì)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，受影響的一方有權(quán)解除合同，并且不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

6.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照合同約定和公平原則，承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響合同的履行。

5.無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，都不影響雙方在合同履行完畢后的合作機(jī)會(huì)。

6.本合同的任何爭(zhēng)議解決條款都不影響本合同其他條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，并通過本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方書面通知解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.本合同的條款解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同附錄包括