買土地建房合同范本

買土地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為土地開發(fā)、房地產(chǎn)銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方土地用于建房一事，達成如下合同。甲乙雙方確認，乙方擁有所出售土地的合法所有權(quán)，土地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米。甲方擬購買該土地，用于建設住宅小區(qū)，乙方同意出售該土地給甲方。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在土地購買過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同完成土地購買事宜。

在本合同項下，甲方應按照約定的價格和支付條件，購買乙方所出售的土地。乙方應保證土地的合法所有權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

若一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同受不可抗力影響導致的不能履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款如下：

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

附則：

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應保證土地的合法所有權(quán)，并承擔相關(guān)法律責任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX土地開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，明確雙方在購買土地建房過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所出售的土地，用于建設住宅小區(qū)；

2.乙方出售土地給甲方，并保證土地的合法所有權(quán)；

3.雙方共同辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法擁有所購買的土地。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.甲方：指本合同中購買土地的買方，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.乙方：指本合同中出售土地的賣方，即XXX土地開發(fā)有限公司；

3.土地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的土地；

4.住宅小區(qū)：指甲方根據(jù)本合同購買土地后，建設的用于居住的住宅區(qū)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照約定的價格和支付條件購買乙方所出售的土地；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地的合法所有權(quán)證明；

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應按照約定的價格和支付條件，購買乙方所出售的土地；

5.甲方應按照合同約定，合理利用土地，進行住宅小區(qū)的建設。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格和支付條件購買土地；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，合理利用土地，進行住宅小區(qū)的建設；

3.乙方應保證土地的合法所有權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

5.乙方應按照合同約定，向甲方提供土地的合法所有權(quán)證明。

本合同項下的權(quán)利和義務僅為甲乙雙方在土地購買過程中的基本權(quán)利和義務，雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費、手續(xù)費等。

甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方土地轉(zhuǎn)讓價款的【】%；

2.土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款。

甲方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。乙方未按照約定時間完成土地過戶手續(xù)的，應按照逾期完成手續(xù)的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期完成手續(xù)的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價款的【】%）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同項下的土地購買事宜，應在本合同有效期內(nèi)完成。

具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應完成土地過戶手續(xù)辦理所需的全部文件準備；

2.土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方應支付乙方剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款；

3.本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失；

2.甲方未按照約定合理利用土地進行住宅小區(qū)建設的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失；

3.甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間完成土地過戶手續(xù)的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；

2.乙方提供的土地權(quán)屬有瑕疵或者存在爭議的，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金；

3.乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

違約金的具體計算方式和金額，按照本合同第四條的約定執(zhí)行。違約方應承擔的違約責任，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。

第七條不可抗力

第一條本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行超過【】天，甲乙雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。

因不可抗力事件導致的合同履行障礙，甲乙雙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分履行，不影響合同的整體履行，雙方應繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭議的最終方式，甲乙雙方在訴訟之前應盡力通過其他方式解決爭議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解等。

甲乙雙方應遵守訴訟時效規(guī)定，如果在訴訟時效期間內(nèi)未提起訴訟，則視為放棄相關(guān)權(quán)利。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，積極尋求解決方案，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的土地購買事宜完成；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地過戶、價款結(jié)算等。

第十條