光明租房合同范本

光明租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：光明房地產(chǎn)有限公司

注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

電子郵箱：[email

protected]

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)。

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX科技有限公司

注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

電子郵箱：[email

protected]

經(jīng)營(yíng)范圍：軟件研發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)。

乙方是一家專(zhuān)注于軟件研發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)的公司，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有光明小區(qū)的物業(yè)出租權(quán)。乙方作為一家科技公司，需要租賃場(chǎng)地用于辦公和業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃合同，以便共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容主要包括租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項(xiàng)條款。如雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可要求對(duì)方進(jìn)行解釋。一旦簽訂合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如合同期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。合同附件（如有）作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：光明房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為物業(yè)的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的租賃、租金的確定與支付、租賃期限的約定、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指光明房地產(chǎn)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”。

2.乙方：指XX科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”。

3.物業(yè)：指甲方擁有出租權(quán)的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的光明小區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租用甲方面物業(yè)的時(shí)間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

6.不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，確保物業(yè)在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全性和功能性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期限內(nèi)提供物業(yè)給乙方使用。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照約定的方式和方法履行支付義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，并互相尊重對(duì)方的合法權(quán)益。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將物業(yè)租賃給乙方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。

5.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金價(jià)格不做調(diào)整。如遇市場(chǎng)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方正式搬入物業(yè)之日起至租賃期滿之日止。

3.合同續(xù)約：租賃期滿前__個(gè)月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。

4.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方如未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：乙方如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.合同終止：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約與爭(zhēng)議解決：本合同雙方因履行合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。合同附件（如有）作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）或其他意外事件。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受到影響的甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。

3.措施采?。涸馐懿豢煽沽Φ囊环綉?yīng)采取一切必要的合理措施，減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.延長(zhǎng)履行期限：如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

5.合同終止：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并免除雙方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。合同附件（如有）作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知對(duì)方，通知應(yīng)以合同約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方提出終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。

4.合同解除：如一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件（如有）是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂合同時(shí)提供的相關(guān)文件、資料、