五一買房合同范本

五一買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購(gòu)房者，戶籍所在地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××××。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有五一花園小區(qū)的房產(chǎn)銷售權(quán)。乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買五一花園小區(qū)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同合作完成房產(chǎn)買賣事宜。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有五一花園小區(qū)的房產(chǎn)資源，乙方有購(gòu)房需求。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)買賣的意向。為確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范房產(chǎn)買賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在五一花園小區(qū)房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供五一花園小區(qū)的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等。

2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得有欺詐行為。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。

5.乙方應(yīng)提供必要的身份證明材料，配合甲方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收和保管房產(chǎn)鑰匙。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指購(gòu)買五一花園小區(qū)房產(chǎn)的購(gòu)房者。

3.房產(chǎn)：指五一花園小區(qū)的房屋，具體信息詳見附件。

4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同的解除、終止或變更等手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款給甲方。

2.乙方應(yīng)提供必要的身份證明材料，配合甲方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定接收和保管房產(chǎn)鑰匙。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同的解除、終止或變更等手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)。

6.乙方應(yīng)按照本合同約定，接收和保管房產(chǎn)的所有權(quán)證書和相關(guān)資料。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同的解除、終止或變更等手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。

乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

1.乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。定金支付后，乙方即取得本合同約定的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)。

2.乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之七十，即人民幣柒拾萬元整（小寫）：700000.00元。

3.乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，以便甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為壹年。除非合同雙方另有約定，否則有效期屆滿后本合同自動(dòng)失效。

1.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定支付房?jī)r(jià)款及配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)為本合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商確定并書面通知。

4.如有違約情況，違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的千分之五，但不超過房?jī)r(jià)款的百分之十。

2.如乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的千分之五，但不超過房?jī)r(jià)款的百分之十。

3.如因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行本合同約定，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限。

4.如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除、終止或變更等事宜。

5.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力的影響。

6.本合同雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法律規(guī)定或仲裁裁決另有規(guī)定。

6.本合同雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的程序規(guī)定，按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)和文件。

7.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或直接送交等方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更的部分與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)和物品。

5.合同終止或解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同的任何補(bǔ)充、修改或終止，均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為五一花園小區(qū)房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書等。附件與本合同具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。